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各地公積金貸款額度是多少，住房公積金如何貸款 三亞市房地產(chǎn)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

說到貸款三亞買三亞房子，相信這個(gè)問題對大家已經(jīng)不陌生了，現(xiàn)在很多三亞買三亞房子的人都需要申請銀行的按揭貸款，除了普通的商業(yè)貸款之外，醉受三亞市購房者們所歡迎的還是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)貸款的貸款利率低不少，那么，各地公積金貸款額度是多少？住房公積金如何貸款？一起看看吧。

各地公積金貸款額度是多少？

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬元。實(shí)際可貸額度以管理處醉終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80％。

住房公積金如何貸款？

1、根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。

2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列三亞市房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于三亞市購房所需資金30％款項(xiàng)的能力。

3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、三亞市房產(chǎn)公司簽訂的三亞市購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

以上已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于各地公積金貸款額度是多少以及住房公積金如何貸款的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。各地公積金貸款額度我們應(yīng)該仔細(xì)的了解清楚，不同地區(qū)的政策也是不一樣的，因此在貸款前我們徐要了解清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南二手房。

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