購房威信：1⒏92847
哪些戶型算是爛戶型？小心不要買到這些戶型 三亞房價，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
不管購買什么物品，大家應(yīng)該都希望買到醉好的吧，醉起碼也不能太差，在三亞市購房的時候很多朋友就是這樣的心態(tài)，都希望自己可以買到醉好的戶型，即便不是醉好的，也不能買到一些爛戶型，不過這樣想的朋友們，前提是要了解哪些戶型算是爛戶型？這樣大家在選三亞市購三亞房子的時候才能準確的避開這種戶型購買。
哪些戶型算是爛戶型？
爛戶型的三亞房子一般具有這幾項特點：戶型不方正、朝向不好、干濕分區(qū)不合理、動靜不分區(qū)、面積小房間多等，三亞市購房者在購三亞買三亞房子的時候應(yīng)該要多注意，下面看看詳情介紹。
1、設(shè)計不方正的戶型
三亞市購房的時候都想要選擇到好的戶型，不過哪種類型的戶型才算是方正呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開間通常會運用到這些參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。開間與進深的比例一般為1.5：1是相對合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進深和開間的比例過大容易導(dǎo)致極端情況的出現(xiàn)，進深小開間大對于房屋的保溫性不利，同時也浪費資源；進深大開間小，對于房屋采光通風性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。
2、朝向不好的戶型
房屋的朝向是三亞市購房時應(yīng)該考慮得比較重要的因素，三亞房子的朝向?qū)κ覂?nèi)采光的影響也是比較大的，相關(guān)人士建議，大家在選三亞房子的時候盡量避開北朝向的房屋。以我國所處的地理位置來看，東南方向朝向比較好，但北方會更喜歡正南朝向。另外，要注意的是，客廳和主臥一定要朝南，因為這兩間屋的利用率是醉高的，紙得享受醉好的朝向。另外三亞市購房者在評估戶型時，一定要注意景觀資源與朝向的關(guān)系。
3、干濕分區(qū)不合理的戶型
干濕分區(qū)在生生活中是很重要的，干濕分區(qū)一般體現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間這塊，這兩部分屬于濕區(qū)，應(yīng)該盡可能與客廳和臥室這樣的干區(qū)分離。因為廚房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，正因如此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進戶門，并且遠離臥室和客廳。同時廚房與衛(wèi)生間是三亞房子內(nèi)水管相對集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間相鄰。
4、動靜不分區(qū)的戶型
一個好的戶型，會讓人居住起來比較舒適，如果動靜都不分的三亞房子是不會給居住者太好體驗的，在一套房屋內(nèi)，客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域為動區(qū)，是日?；顒拥膮^(qū)域，臥室、書房等相對是安靜的區(qū)域。動靜不分區(qū)的戶型容易導(dǎo)致會客、娛樂、家務(wù)等活動干擾休息、學習。在這樣的房屋中生活，當有客人來家做客的時候（特別是小朋友）容易發(fā)生碰撞出現(xiàn)危險，還會影響在臥室休息的人。
5、面積小房間多的戶型
很多三亞市購房者對三亞房子有一個誤區(qū)，覺得面積小沒有關(guān)系但是房間要多，覺得這樣是有效的利用了房屋面積，但其實并非如此，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間。一套三室一廳的三亞房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。通常開間與進深的比例為1．5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。
以上就是哪些戶型算是爛戶型的相關(guān)介紹了，認真閱讀了上文的朋友們，相信都已經(jīng)能夠識別爛戶型了，有些爛戶型可能在價格上會有一點點優(yōu)勢，但是以后的生活的舒適度可能就會大大降低，所以大家在三亞市購房的時候要注意選擇，還是盡可能選擇好一點的戶型。
海南房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。
咨詢TEL：18O89828470
三亞市哪些戶型算是爛戶型？小心不要買到這些戶型此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/62047.html
