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哪些戶型算是爛戶型？小心不要買到這些戶型 三亞房?jī)r(jià)，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

不管購(gòu)買什么物品，大家應(yīng)該都希望買到醉好的吧，醉起碼也不能太差，在三亞市購(gòu)房的時(shí)候很多朋友就是這樣的心態(tài)，都希望自己可以買到醉好的戶型，即便不是醉好的，也不能買到一些爛戶型，不過這樣想的朋友們，前提是要了解哪些戶型算是爛戶型？這樣大家在選三亞市購(gòu)三亞房子的時(shí)候才能準(zhǔn)確的避開這種戶型購(gòu)買。

哪些戶型算是爛戶型？

爛戶型的三亞房子一般具有這幾項(xiàng)特點(diǎn)：戶型不方正、朝向不好、干濕分區(qū)不合理、動(dòng)靜不分區(qū)、面積小房間多等，三亞市購(gòu)房者在購(gòu)三亞買三亞房子的時(shí)候應(yīng)該要多注意，下面看看詳情介紹。

1、設(shè)計(jì)不方正的戶型

三亞市購(gòu)房的時(shí)候都想要選擇到好的戶型，不過哪種類型的戶型才算是方正呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開間通常會(huì)運(yùn)用到這些參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。開間與進(jìn)深的比例一般為1.5：1是相對(duì)合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進(jìn)深和開間的比例過大容易導(dǎo)致極端情況的出現(xiàn)，進(jìn)深小開間大對(duì)于房屋的保溫性不利，同時(shí)也浪費(fèi)資源；進(jìn)深大開間小，對(duì)于房屋采光通風(fēng)性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。

2、朝向不好的戶型

房屋的朝向是三亞市購(gòu)房時(shí)應(yīng)該考慮得比較重要的因素，三亞房子的朝向?qū)κ覂?nèi)采光的影響也是比較大的，相關(guān)人士建議，大家在選三亞房子的時(shí)候盡量避開北朝向的房屋。以我國(guó)所處的地理位置來看，東南方向朝向比較好，但北方會(huì)更喜歡正南朝向。另外，要注意的是，客廳和主臥一定要朝南，因?yàn)檫@兩間屋的利用率是醉高的，紙得享受醉好的朝向。另外三亞市購(gòu)房者在評(píng)估戶型時(shí)，一定要注意景觀資源與朝向的關(guān)系。

3、干濕分區(qū)不合理的戶型

干濕分區(qū)在生生活中是很重要的，干濕分區(qū)一般體現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間這塊，這兩部分屬于濕區(qū)，應(yīng)該盡可能與客廳和臥室這樣的干區(qū)分離。因?yàn)閺N房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，正因如此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門，并且遠(yuǎn)離臥室和客廳。同時(shí)廚房與衛(wèi)生間是三亞房子內(nèi)水管相對(duì)集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間相鄰。

4、動(dòng)靜不分區(qū)的戶型

一個(gè)好的戶型，會(huì)讓人居住起來比較舒適，如果動(dòng)靜都不分的三亞房子是不會(huì)給居住者太好體驗(yàn)的，在一套房屋內(nèi)，客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域?yàn)閯?dòng)區(qū)，是日?；顒?dòng)的區(qū)域，臥室、書房等相對(duì)是安靜的區(qū)域。動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易導(dǎo)致會(huì)客、娛樂、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。在這樣的房屋中生活，當(dāng)有客人來家做客的時(shí)候（特別是小朋友）容易發(fā)生碰撞出現(xiàn)危險(xiǎn)，還會(huì)影響在臥室休息的人。

5、面積小房間多的戶型

很多三亞市購(gòu)房者對(duì)三亞房子有一個(gè)誤區(qū)，覺得面積小沒有關(guān)系但是房間要多，覺得這樣是有效的利用了房屋面積，但其實(shí)并非如此，對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間。一套三室一廳的三亞房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級(jí)戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。通常開間與進(jìn)深的比例為1．5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。

以上就是哪些戶型算是爛戶型的相關(guān)介紹了，認(rèn)真閱讀了上文的朋友們，相信都已經(jīng)能夠識(shí)別爛戶型了，有些爛戶型可能在價(jià)格上會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，但是以后的生活的舒適度可能就會(huì)大大降低，所以大家在三亞市購(gòu)房的時(shí)候要注意選擇，還是盡可能選擇好一點(diǎn)的戶型。

海南房產(chǎn)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。

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