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海南買房就是買物業(yè)，海南買房怎么挑選物業(yè)呢? 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購(gòu)房。

在三亞買房之后業(yè)主住進(jìn)新家，平日里打交道醉多的就是小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規(guī)的事，大家自然就舒心了，社區(qū)氛圍自然更和諧，而這一切都得有一個(gè)負(fù)責(zé)且貼心的物業(yè)公司來替你管理。其實(shí)，三亞買房就是買物業(yè)，那么三亞買房怎么挑選物業(yè)呢？下邊小編就給大家來講解一下！

一、看保安的態(tài)度

保安是我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|醉多的人員，每天進(jìn)出小區(qū)都會(huì)遇到。判斷小區(qū)的物業(yè)好壞首先我們要觀察保安的態(tài)度。不僅僅是對(duì)小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。我們不難發(fā)現(xiàn)進(jìn)出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會(huì)有業(yè)主的朋友、快遞員、外賣員等人員，業(yè)主可以觀察一下保安是對(duì)他們不聞不問，還是說需要辦理臨時(shí)出入證？

如果是業(yè)主的朋友來探訪，保安是否給其辦理臨時(shí)出入證？臨時(shí)性的訪客像調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)時(shí)是否會(huì)有詳細(xì)的記錄，是否有安保人員陪同等等。門衛(wèi)盡職與否直接關(guān)系著小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。這些小細(xì)節(jié)都是需要注意的！

二、看是否有24小時(shí)安保

小區(qū)的安保主要負(fù)責(zé)巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅(jiān)持好自己的崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)的話，小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時(shí)的安保是十分重要的。

三、看小區(qū)的綠化和衛(wèi)生

一般來說好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會(huì)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也應(yīng)定時(shí)清潔。好的物業(yè)公司能夠做到整個(gè)小區(qū)無異味且少蚊蟲，這點(diǎn)在夏天尤為重要。

四、看各種設(shè)備的狀況

小區(qū)的各種設(shè)備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。三亞市購(gòu)房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對(duì)講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運(yùn)行等等細(xì)節(jié)。

五、看物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主要關(guān)注物業(yè)費(fèi)是否合理。其實(shí)物業(yè)費(fèi)高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會(huì)給出合理的物業(yè)收費(fèi)的。

六、看建筑外墻面清潔度

我們都知道小區(qū)樓道內(nèi)如果夠干凈，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更舒心。而小區(qū)樓是否有污漬是直接影響著業(yè)主的生活品質(zhì)。小區(qū)樓外干凈會(huì)給外面走過的人更好的印象。像建筑外墻，通常物業(yè)公司一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓三亞市房子外面看起來干凈整潔。

七、看物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

物業(yè)服務(wù)電話一般是24小時(shí)可以接通的，如果遇到急修情況的時(shí)候需要在半個(gè)小時(shí)內(nèi)上門修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)的時(shí)候，物業(yè)要積極的應(yīng)對(duì)，不能出現(xiàn)有問題不聞不問的情況。三亞市購(gòu)房前購(gòu)買者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主打聽他們對(duì)物業(yè)的評(píng)價(jià)情況。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，而且，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，物業(yè)也是影響房屋價(jià)紙高低的重要因素。所以三亞買房時(shí)千萬(wàn)不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)好的話，無論是自住還是出租都更讓人感到舒服。因此選擇好的物業(yè)是非常重要的！

海南房?jī)r(jià)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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