買(mǎi)房V信：18089⒏2⒏470

小戶(hù)型大戶(hù)型怎么選？?jī)?yōu)缺點(diǎn)都在這里了 三亞樓盤(pán)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多海南購(gòu)房者在選擇戶(hù)型時(shí)非常糾結(jié)，到底是選小戶(hù)型還是大戶(hù)型呢？其實(shí)，小編告訴大家，小戶(hù)型和大戶(hù)型都有其各自的優(yōu)缺點(diǎn)，海南購(gòu)房者還是要根據(jù)自身的情況來(lái)選擇。本文將為大家講解小戶(hù)型和大戶(hù)型各自的優(yōu)缺點(diǎn)，供大家參考。

一、小戶(hù)型的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

a、總價(jià)低、首付低、月供較少

小戶(hù)型的房屋面積比較小，從而能很好地控制房屋的總價(jià)。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應(yīng)的較低，月供也就比較少。

b、易于出租

如果小戶(hù)型用來(lái)出租，無(wú)論是在租金上，還是生活環(huán)境上，都滿(mǎn)足了租房客的需求。而且小戶(hù)型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對(duì)便捷。所以，小戶(hù)型住宅更易于出租。

2、缺點(diǎn)

a、得房率低

大部分小戶(hù)型房屋的得房率低于65％，買(mǎi)了這樣的三亞市房子，接近一半的錢(qián)給了公攤，實(shí)在不劃算。

b、使用空間太小

我們都知道，小戶(hù)型房屋的使用空間比較小，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機(jī)或者衣柜，再也放不進(jìn)任何家具。有些小戶(hù)型進(jìn)深面寬不成比列，居室廚衛(wèi)同在一線(xiàn)，采光通風(fēng)不好。

c、功能分區(qū)不合理

由于小戶(hù)型房屋的面積是有限的，那么就注定了小戶(hù)型在某些功能上的臨時(shí)性，也注定了業(yè)主生活便利受到一定限制。比如廚房在陽(yáng)臺(tái)、客廳和臥室合并等等，體驗(yàn)度實(shí)在是差。

d、采光、通風(fēng)效果不好

由于面積比較小，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會(huì)犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng)，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來(lái)會(huì)略顯不適。

二、大戶(hù)型的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

a、功能齊全又相對(duì)獨(dú)立

通常，大戶(hù)型的房屋功能空間齊全且相對(duì)獨(dú)立，既能一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，親朋好友來(lái)了房間足夠。大戶(hù)型有多個(gè)洗手間、書(shū)房、衣帽間或主臥套房等，在享受家庭溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間。

b、全明通透、動(dòng)靜分離

大部分大戶(hù)型的三亞市房子能充分做到全明通透、動(dòng)靜分離。而且，大戶(hù)型室內(nèi)空間感強(qiáng)，更便于生活品質(zhì)的要求和家居飾品的擺放。

c、環(huán)境舒適尊享豪宅待遇

一般大戶(hù)型的房屋在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，都被置于小區(qū)的中心位置。因此大戶(hù)型一般可享受更安靜適意的小區(qū)環(huán)境。

2、大戶(hù)型的缺點(diǎn)

a、總房款較高

大戶(hù)型由于面積比較大，那么總房款就會(huì)比小戶(hù)型多很多，有些剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買(mǎi)大戶(hù)型比較好，利于以后居住。

b、出售成本高

另外，大戶(hù)型的房屋出售時(shí)成本會(huì)比較高，稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)都要高，而且受眾面潛在購(gòu)買(mǎi)人群要小。

關(guān)于小戶(hù)型和大戶(hù)型的優(yōu)缺點(diǎn)小編就介紹到這里了，大家可以根據(jù)自身的情況來(lái)選擇適合自己的戶(hù)型。醉后，小編祝愿大家都能買(mǎi)到滿(mǎn)意的三亞市房子。

海南三亞市新房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線(xiàn)touzi不宜，適合長(zhǎng)線(xiàn)touzi。

購(gòu)房微信：18089828470

小戶(hù)型大戶(hù)型怎么選？?jī)?yōu)缺點(diǎn)都在這里了此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/24705.html