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小戶型大戶型怎么選？優(yōu)缺點都在這里了 三亞樓盤，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多海南購房者在選擇戶型時非常糾結，到底是選小戶型還是大戶型呢？其實，小編告訴大家，小戶型和大戶型都有其各自的優(yōu)缺點，海南購房者還是要根據(jù)自身的情況來選擇。本文將為大家講解小戶型和大戶型各自的優(yōu)缺點，供大家參考。

一、小戶型的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

a、總價低、首付低、月供較少

小戶型的房屋面積比較小，從而能很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。

b、易于出租

如果小戶型用來出租，無論是在租金上，還是生活環(huán)境上，都滿足了租房客的需求。而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷。所以，小戶型住宅更易于出租。

2、缺點

a、得房率低

大部分小戶型房屋的得房率低于65％，買了這樣的三亞市房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。

b、使用空間太小

我們都知道，小戶型房屋的使用空間比較小，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機或者衣柜，再也放不進任何家具。有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛(wèi)同在一線，采光通風不好。

c、功能分區(qū)不合理

由于小戶型房屋的面積是有限的，那么就注定了小戶型在某些功能上的臨時性，也注定了業(yè)主生活便利受到一定限制。比如廚房在陽臺、客廳和臥室合并等等，體驗度實在是差。

d、采光、通風效果不好

由于面積比較小，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

二、大戶型的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

a、功能齊全又相對獨立

通常，大戶型的房屋功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，親朋好友來了房間足夠。大戶型有多個洗手間、書房、衣帽間或主臥套房等，在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。

b、全明通透、動靜分離

大部分大戶型的三亞市房子能充分做到全明通透、動靜分離。而且，大戶型室內空間感強，更便于生活品質的要求和家居飾品的擺放。

c、環(huán)境舒適尊享豪宅待遇

一般大戶型的房屋在小區(qū)的規(guī)劃設計上，都被置于小區(qū)的中心位置。因此大戶型一般可享受更安靜適意的小區(qū)環(huán)境。

2、大戶型的缺點

a、總房款較高

大戶型由于面積比較大，那么總房款就會比小戶型多很多，有些剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型比較好，利于以后居住。

b、出售成本高

另外，大戶型的房屋出售時成本會比較高，稅費、手續(xù)費都要高，而且受眾面潛在購買人群要小。

關于小戶型和大戶型的優(yōu)缺點小編就介紹到這里了，大家可以根據(jù)自身的情況來選擇適合自己的戶型。醉后，小編祝愿大家都能買到滿意的三亞市房子。

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