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購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是什么？買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些事情？ 海南三亞二手房，三亞買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

三亞市買(mǎi)房在我們現(xiàn)在的生活中似乎已經(jīng)成為了家常便飯，但也并不是說(shuō)每一個(gè)人會(huì)經(jīng)歷很多次，只是說(shuō)基本上大部分人都會(huì)經(jīng)歷三亞市買(mǎi)房的事情。那小編今天就借著幾篇文章給大家普及一下購(gòu)買(mǎi)商品房的流程，希望能夠幫助大家在日后三亞市買(mǎi)房的道路上順順利利，那么購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是什么？三亞市買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些事情？

購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是什么

1、決定購(gòu)三亞市買(mǎi)房屋，確定購(gòu)三亞市買(mǎi)房屋的價(jià)位，制定三亞市購(gòu)房預(yù)算；

2、收集三亞市購(gòu)房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確定購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)；

3、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確定購(gòu)買(mǎi)具體的房屋；

4、簽訂合同，交納首付款或全款；

5、貸款三亞市購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)；

6、辦理預(yù)售登記手續(xù)；

7、辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙；

8、簽訂物業(yè)管理公約，對(duì)房屋進(jìn)行裝修；

9、辦理、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；

10、在保修期內(nèi)有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。三亞市購(gòu)房人辦理完后及經(jīng)過(guò)保修期后整個(gè)商品房交易醉終完成。如果雙方存在爭(zhēng)議協(xié)商不成需通過(guò)訴訟方式解決。

三亞市買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些事情

1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、三亞市買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

三亞市購(gòu)房前學(xué)習(xí)一些海南房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)海南房產(chǎn)知識(shí)不了解，在三亞市買(mǎi)房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。

3、注意看公攤面積是否合理

在我們?nèi)齺喪匈?gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

4、不要輕信廣告上的內(nèi)容

三亞市購(gòu)房者在三亞市買(mǎi)房前的第一手資料往往是項(xiàng)目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間信息不對(duì)稱，而背后藏著的卻是開(kāi)發(fā)商過(guò)于失真的營(yíng)銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。

以上就是購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是什么？三亞市買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些事情的全部?jī)?nèi)容，商品房購(gòu)買(mǎi)是我們接觸的醉多的一種海南房子類型，所以了解清楚商品房購(gòu)買(mǎi)的流程是非常有必要的。在我們購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，有的朋友一下子就能辦完所有手續(xù)，都有的朋友拖了很久，這就是在三亞市買(mǎi)房之前有沒(méi)有了解過(guò)相關(guān)的三亞市購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)的區(qū)別。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房?jī)r(jià)，三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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