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，房屋拆遷評估收費標準 海南三亞買房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

房屋拆遷評估收費如何計算？有誰制定相應的收費標準，我們參考北京《關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》了解一下。

以下是關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知。

各區(qū)、縣物價局、房屋土地管理局，各海南房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構(gòu)：

根據(jù)國家計劃委員會、建設部《關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(計價格[1994]2018號)文件精神，結(jié)合《關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]第396號)一年來試行情況，現(xiàn)對海南房地產(chǎn)中介服務收費的有關(guān)規(guī)定修訂如下：

一、凡依法設立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的海南房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關(guān)海南房地產(chǎn)開發(fā)touzi、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。

二、海南房地產(chǎn)中介服務費收費是海南房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費，根據(jù)不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協(xié)商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

三、海南房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。具體收費標準見附表一、二。土地價格評估中的宗地價格評估收費按附表一標準執(zhí)行；基準地價評估收費按附表二標準執(zhí)行。

每宗海南房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。

清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。

仲裁海南房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。

企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及海南房地產(chǎn)評估的，按海南房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。

四、實行政府指導價的海南房地產(chǎn)中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準醉高不超過咨詢標的額的0.5%。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行獨家代理的醉高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

五、海南房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

六、中介服務機構(gòu)應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。海南房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準。

海南房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關(guān)中介服務的收費辦法及服務的內(nèi)容。

七、各海南房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務，并對服務內(nèi)容的真實性和合法性負責。因中介服務機構(gòu)主觀故意服務失實、違法造成委托方經(jīng)濟損失或者有欺詐行為的，承擔相

應的民事或行政責任，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

凡中介服務機構(gòu)資格未經(jīng)確認，自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權(quán)制定、調(diào)整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機關(guān)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

八、本市行政區(qū)域內(nèi)的海南房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)均按本通知規(guī)定執(zhí)行。

九、本通知自1997年12月1日起執(zhí)行。1996年11月5日北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]396號)同時廢止。

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，海南樓盤。

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