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貸款海南買房需要什么手續(xù)?海南買房貸款條件是什么 三亞新房三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
貸款三亞買房雖然是我們生活中很常見的,身邊的親戚朋友們?nèi)齺嗁I三亞房子也都辦理過貸款手續(xù),但是如果自己沒有親自經(jīng)手過貸款手續(xù)的辦理,所有的說法都是紙上談兵,等到自己辦理的時(shí)候還是有很多不清楚的地方,那么貸款三亞買房需要什么手續(xù)呢,三亞買房貸款的條件是什么呢?
一、貸款三亞買房需要什么手續(xù)
1、在選擇房產(chǎn)的時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。三亞購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
2、三亞購房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于三亞購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
3、三亞購房人在簽訂三亞購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
4、對(duì)于期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長,銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求三亞購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
5、銀行在確認(rèn)三亞購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為三亞購房者的三亞購房款。
二、三亞買房貸款的條件
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
2、有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;
3、提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
4、貸款行規(guī)定的其他條件。
以上就是關(guān)于貸款三亞買房的手續(xù)和條件的介紹了,大家在了解了貸款的辦理流程之后,以后在辦理手續(xù)的時(shí)候也會(huì)更加順暢一些,另外大家如果提前了解了需要準(zhǔn)備的材料,做好了三亞買房貸款的充足準(zhǔn)備,那么在辦理的時(shí)候就能少走很多冤枉路了。
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