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新手選房五大技巧，從此不再是購(gòu)房小白 海南三亞市房?jī)r(jià)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

三亞市買(mǎi)房究竟要重視哪些方面呢？其實(shí)，對(duì)于很多新手來(lái)說(shuō)，三亞市買(mǎi)房是一件十分復(fù)雜的事情，不論是挑房選房還是交易流程的各個(gè)方面，都是三亞市購(gòu)房者的一大考驗(yàn)。那么三亞市購(gòu)房新手就更應(yīng)該多了解一些三亞市購(gòu)房知識(shí)，從而了解三亞市買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。下面小編就為大家整理了五條三亞市購(gòu)房指標(biāo)，希望能幫助給位新手賣(mài)房者選購(gòu)到適合自己的住宅。

一、 交通便利

交通便利的地段不僅能方便出行，還能使得三亞房子有較大的空間。三亞市購(gòu)房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問(wèn)題，三亞市買(mǎi)房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。交通便利的三亞房子更適合年輕人的居住生活，因此這是三亞市購(gòu)房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

二、 地段選擇

好的三亞房子必然地段不會(huì)差，那么三亞市購(gòu)房者在三亞市買(mǎi)房的時(shí)候就不得不考慮一下住宅的地段問(wèn)題。但是，隨著三亞市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，城區(qū)域的三亞房子價(jià)格普遍過(guò)高，年輕的三亞市購(gòu)房者一般都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)離城區(qū)稍遠(yuǎn)的三亞房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，三亞市購(gòu)房者如果要三亞市購(gòu)房，那么對(duì)于所購(gòu)住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會(huì)讓買(mǎi)到的三亞房子越來(lái)越紙錢(qián)。

三、 社區(qū)規(guī)模

現(xiàn)在有很多樓盤(pán)都是規(guī)模大小不等，三亞市買(mǎi)三亞房子時(shí)該如何選擇社區(qū)？三亞市購(gòu)房者三亞市買(mǎi)房，社區(qū)選擇首先規(guī)模要大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施；另外，紙得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶戶有景，是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

四、容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e標(biāo)準(zhǔn)

容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與三亞房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

三亞市購(gòu)房者在選擇三亞房子，應(yīng)該在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中。容積率小，綠化，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，三亞房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。這樣的住宅適合人們居住，各方面都會(huì)很舒適

五、戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)

好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在三亞房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。

此外，朝向問(wèn)題也要注意。一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽(yáng)光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北和西?？蛷d、臥室朝向重要。

動(dòng)靜分區(qū)的目的是為了提供一個(gè)溫馨、親切、舒適的家居環(huán)境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳好相連、客廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。牢記：沒(méi)有好的戶型，只有適合自己的戶型！

以上就是新手三亞市購(gòu)房需要注意的五大標(biāo)準(zhǔn)，希望上述內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海棠中央：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北

2、三亞棕櫚灘：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域

3、雙大·山湖灣：均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)

4、鹿港溪山：均價(jià)45000元/㎡，樓盤(pán)地址：大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米）

5、中鐵城·悠嵐湖：均價(jià)29000元/㎡，樓盤(pán)地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁）

6、時(shí)分亞龍灣：均價(jià)37000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁

7、長(zhǎng)基聽(tīng)棠：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）

8、中信·半島云?。壕鶅r(jià)43000元/㎡，樓盤(pán)地址：大東海鹿回頭高爾夫球會(huì)旁

9、君御：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)

10、沁園春城：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)）

買(mǎi)房威信：18089828470

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