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新手選房五大技巧，從此不再是購房小白 海南三亞市房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

三亞市買房究竟要重視哪些方面呢？其實，對于很多新手來說，三亞市買房是一件十分復(fù)雜的事情，不論是挑房選房還是交易流程的各個方面，都是三亞市購房者的一大考驗。那么三亞市購房新手就更應(yīng)該多了解一些三亞市購房知識，從而了解三亞市買房的注意事項。下面小編就為大家整理了五條三亞市購房指標(biāo)，希望能幫助給位新手賣房者選購到適合自己的住宅。

一、 交通便利

交通便利的地段不僅能方便出行，還能使得三亞房子有較大的空間。三亞市購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，三亞市買房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。交通便利的三亞房子更適合年輕人的居住生活，因此這是三亞市購房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

二、 地段選擇

好的三亞房子必然地段不會差，那么三亞市購房者在三亞市買房的時候就不得不考慮一下住宅的地段問題。但是，隨著三亞市房價的增長，城區(qū)域的三亞房子價格普遍過高，年輕的三亞市購房者一般都會考慮購買離城區(qū)稍遠的三亞房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，三亞市購房者如果要三亞市購房，那么對于所購住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的三亞房子越來越紙錢。

三、 社區(qū)規(guī)模

現(xiàn)在有很多樓盤都是規(guī)模大小不等，三亞市買三亞房子時該如何選擇社區(qū)？三亞市購房者三亞市買房，社區(qū)選擇首先規(guī)模要大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施；另外，紙得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時到位等。

四、容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e標(biāo)準(zhǔn)

容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與三亞房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

三亞市購房者在選擇三亞房子，應(yīng)該在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中。容積率小，綠化，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，三亞房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。這樣的住宅適合人們居住，各方面都會很舒適

五、戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)

好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產(chǎn)生油煙、抽油煙機會有噪音，若設(shè)計在三亞房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。

此外，朝向問題也要注意。一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西?？蛷d、臥室朝向重要。

動靜分區(qū)的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環(huán)境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳好相連、客廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。牢記：沒有好的戶型，只有適合自己的戶型！

以上就是新手三亞市購房需要注意的五大標(biāo)準(zhǔn)，希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海棠中央：均價24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北

2、三亞棕櫚灘：均價30000元/㎡，樓盤地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域

3、雙大·山湖灣：均價23000元/㎡，樓盤地址：三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)

4、鹿港溪山：均價45000元/㎡，樓盤地址：大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米）

5、中鐵城·悠嵐湖：均價29000元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁）

6、時分亞龍灣：均價37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁

7、長基聽棠：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）

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9、君御：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號

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