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選戶型時，請避開這七類“錯誤的戶型”！ 三亞購房，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

對于三亞市購房者來說，海南買房選戶型是一件令人頭疼的事情，畢竟一旦買了，戶型將難以大動。在小編看來，其實海南買房選戶型并不難，只要遠離以下這7大錯誤即可。

一、采光效果欠佳和通透性不良的戶型

一般來說，南北通透的采光通風是醉佳的，這樣的戶型有利于室內空氣流通，對居住者身心健康有益，因此在樓市中，南北通透是醉受歡迎的，反之，如果一個戶型的采光效果欠佳和通透性是不良的話，那么你基本上就可不用考慮了，不然就只會浪費時間和金錢而已。

二、大而無當的戶型

相信大家都知道，海南買房在選戶型時，醉好要優(yōu)選方正戶型，不能有太多的拐角，這樣可以充分利用房屋面積，得房率也相對較高。

也就是說，戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。

三、忌無層次感的戶型

有些戶型為了節(jié)省空間面積，從而設計入戶門處沒有玄關，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

四、忌動靜不分離的戶型

所謂動靜合理是指動區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內的衛(wèi)生，總而言之，戶型功能區(qū)忌動靜不分離。

另外，有的戶型在設計中，廚房和衛(wèi)生間都是緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門不要設計成相對或并列的形式。

五、廚房位置太深的戶型

因為廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間，是一種不可取的設計。

六、門廳過多的戶型

起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，便于擺放家具。

七、忌光線暗淡的戶型

在選擇住房時，要盡可能重視臥室的采光效果，如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向，實在沒有朝南的房間，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀、選擇環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的海南房產減色不少。

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