買房威信：18O8⒐8284⒎0

買房如何檢查房屋質(zhì)量？質(zhì)量問題不可輕視 海南房地產(chǎn)，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如今三亞市房子似乎已經(jīng)成為了我們生活的必需品，在大多數(shù)人的眼里，有了三亞市房子才算是真正意義上有了一個家，家是我們溫馨的港灣，自然是要住起來舒適的好，挑選房屋就是非常重要的一步了，今天小編就來講講，三亞市買房如何檢查房屋質(zhì)量，房屋質(zhì)量問題可不能輕視了。

三亞市買房如何檢查房屋質(zhì)量？

1、注意墻壁是否開裂

大家在三亞市買房之前，一定要實地去查看房屋，觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。

若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。

2、看房屋是否滲水

如果查看房屋是否滲水，小編倒是有一個好主意，大家在實地看房的時候不妨選擇在下雨天的時候去看房。如果不小心買到滲水的房屋，入住三亞市房子以后麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。在看房時要注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

3、檢查地面

海南購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

4、檢查門窗質(zhì)量

門窗是保護室內(nèi)安全的屏障，檢查門窗質(zhì)量尤為重要，小編建議大家可以將房屋門窗分別做開關(guān)檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕；鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

5、是否存在私搭私建

如果你購買的是海南二手房，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽臺的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

1、三亞新房

如果你購買的是三亞新房，在進行房屋交接的時候，都是要先驗收房屋的，若海南購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可根據(jù)《解釋》的第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。”

2、海南二手房

有的業(yè)主在出售海南二手房的時候會故意隱瞞房屋存在的問題，為了獲得賣出高一點的價格，這種情況可以要求原業(yè)主協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，你可以選擇訴訟的方式，請求原業(yè)主出來協(xié)助整改房屋，原業(yè)主故意隱瞞和不愿意合作的，你也可以通過訴訟的方式來維權(quán)。

以上就是關(guān)于三亞市買房如何檢查房屋質(zhì)量的介紹了，不管是購買三亞新房還是海南二手房，都有可能會遇到房屋質(zhì)量問題，大家在選海南購房屋的時候一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，如果三亞市房子已經(jīng)買到手，才發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，處理起來就會麻煩很多。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，三亞房子

購房電話：1808982⒏47O

三亞買房如何檢查房屋質(zhì)量？質(zhì)量問題不可輕視此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/31707.html