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住房公積金貸款怎么算？住房公積金貸款額度怎么算？ 海南三亞市樓盤，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于有三亞買房的打算的朋友們來講三亞買三亞市房子是一件大事情，而且現(xiàn)在的房屋價格一般都很貴，如果要通過全款來三亞買房的話，可能很少的朋友們能支付得起高昂的海南房價，所以不少的朋友們會選擇貸款的方式，比如公積金貸款，那么住房公積金貸款怎么算？住房公積金貸款額度怎么算？

住房公積金貸款怎么算？

1、一般每個城市都有一個公積金貸款醉高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。比如南京購買首套房，個人醉高可貸50萬/人，夫妻醉高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

2、對于三亞市二手房來說，除了醉高限額，首付款比例和三亞市房子的評估價格也會影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款首付比例是20%，買100萬的三亞市房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去首付的金額。

住房公積金貸款額度怎么算？

1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款醉高限額做出約束。

2、申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

3、購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

4、這里需要說明的是，因為各地公積金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計算的時候，有的地區(qū)會按照賬戶余額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。

5、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

對于公積金貸款額度的計算，我們可以按照上述方式來進行計算，再幫你申請，到時候注意一下額度的問題，以上就是關(guān)于住房公積金貸款怎么算和住房公積金貸款額度怎么算的相關(guān)介紹，希望對大家辦理住房公積金和申請額度有一定的幫助，也希望大家都能買到合適自己的三亞市房子。

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