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住房公積金貸款怎么算？住房公積金貸款額度怎么算？ 海南三亞市樓盤，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對(duì)于有三亞買房的打算的朋友們來(lái)講三亞買三亞市房子是一件大事情，而且現(xiàn)在的房屋價(jià)格一般都很貴，如果要通過(guò)全款來(lái)三亞買房的話，可能很少的朋友們能支付得起高昂的海南房?jī)r(jià)，所以不少的朋友們會(huì)選擇貸款的方式，比如公積金貸款，那么住房公積金貸款怎么算？住房公積金貸款額度怎么算？

住房公積金貸款怎么算？

1、一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款醉高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。比如南京購(gòu)買首套房，個(gè)人醉高可貸50萬(wàn)/人，夫妻醉高可貸100萬(wàn)/戶。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

2、對(duì)于三亞市二手房來(lái)說(shuō)，除了醉高限額，首付款比例和三亞市房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款首付比例是20%，買100萬(wàn)的三亞市房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬(wàn)，因此公積金貸款額度不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)減去首付的金額。

住房公積金貸款額度怎么算？

1、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款醉高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款醉高限額做出約束。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

3、購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

4、這里需要說(shuō)明的是，因?yàn)楦鞯毓e金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算的時(shí)候，有的地區(qū)會(huì)按照賬戶余額的15倍計(jì)算，有的則會(huì)按照20倍計(jì)算。

5、貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

對(duì)于公積金貸款額度的計(jì)算，我們可以按照上述方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算，再幫你申請(qǐng)，到時(shí)候注意一下額度的問(wèn)題，以上就是關(guān)于住房公積金貸款怎么算和住房公積金貸款額度怎么算的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家辦理住房公積金和申請(qǐng)額度有一定的幫助，也希望大家都能買到合適自己的三亞市房子。

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