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新房沒住為什么要交物業(yè)費?答案在這里!

2018-10-14 17:10:00瀏覽量(

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新房沒住為什么要交物業(yè)費?答案在這里!

物業(yè)的好壞是很多人三亞市買三亞市房子時考慮的一個重要因素,物業(yè)是我們生活上的管家,大大小小的事情,都可以找物業(yè)來進行解決,雖說有了物業(yè)會比較方便,但同樣也會給我們帶來很多的問題。其中醉常見的一個問題就是,新房沒住為什么要交物業(yè)費?很多人認為新房沒有入住前根本就沒有享受到物業(yè)服務,所以可以不交物業(yè)費,小編告訴大家,這種想法是錯誤的。接下來我們就一起來看看吧。

物業(yè)費用包含哪些內容

一般來說,物業(yè)公司提供了服務,業(yè)主自然是需要每個月都出一定的物業(yè)費。對于物業(yè)費的收取,很多業(yè)主只知道一個大概的數(shù)字,并不清楚具體的物業(yè)費的內容和計算。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下幾個方面:

1、物業(yè)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)公司辦公費用;

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

5、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

6、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

7、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

8、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

在這里需要注意的是,物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

新房沒住為什么要交物業(yè)費

空置的三亞市房子一般都會是指交房之后的新房,對于這一類的三亞市房子,通常都是需要繳納物業(yè)費的,因為物業(yè)公司是對整個小區(qū)來進行服務的,并不是說對個別的住戶來進行服務,在法律條例規(guī)定里面,物業(yè)公司已經(jīng)履行了合約上面所提供的服務要求,所以業(yè)主都需要繳納物業(yè)費的。業(yè)主以自己沒有享受到物業(yè)服務為理由而拒絕繳納物業(yè)費,法律是不予以支持的。

有沒有辦法少交物業(yè)費

通過上文我們都知道了三亞市房子空著三亞購房者也需要交物業(yè)費,那么有沒有可能少交呢?其實各地的物業(yè)政策有所不同,在一些城市如果三亞市房子空置,不具備入住的條件,向物業(yè)申請物業(yè)費減免的幾率是很大的,不過這一點還是需要跟物業(yè)公司進行商討才能執(zhí)行。不過也有的物業(yè)公司也需要避免有假的空置房出現(xiàn),所以就會采取一次性的來收取半年的物業(yè)費,而且一定程度上的,會在水電費用上面來進行控制。

通過上面的講述,相信大家一定了解了新房沒住為什么要交物業(yè)費這個問題。希望本文能為大家?guī)韼椭?/p>

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