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新房沒住為什么要交物業(yè)費(fèi)？答案在這里！ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

物業(yè)的好壞是很多人三亞市買三亞市房子時(shí)考慮的一個(gè)重要因素，物業(yè)是我們生活上的管家，大大小小的事情，都可以找物業(yè)來(lái)進(jìn)行解決，雖說(shuō)有了物業(yè)會(huì)比較方便，但同樣也會(huì)給我們帶來(lái)很多的問(wèn)題。其中醉常見的一個(gè)問(wèn)題就是，新房沒住為什么要交物業(yè)費(fèi)？很多人認(rèn)為新房沒有入住前根本就沒有享受到物業(yè)服務(wù)，所以可以不交物業(yè)費(fèi)，小編告訴大家，這種想法是錯(cuò)誤的。接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧。

物業(yè)費(fèi)用包含哪些內(nèi)容

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司提供了服務(wù)，業(yè)主自然是需要每個(gè)月都出一定的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取，很多業(yè)主只知道一個(gè)大概的數(shù)字，并不清楚具體的物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容和計(jì)算。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下幾個(gè)方面：

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)公司辦公費(fèi)用；

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

6、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

7、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

8、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

在這里需要注意的是，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

新房沒住為什么要交物業(yè)費(fèi)

空置的三亞市房子一般都會(huì)是指交房之后的新房，對(duì)于這一類的三亞市房子，通常都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司是對(duì)整個(gè)小區(qū)來(lái)進(jìn)行服務(wù)的，并不是說(shuō)對(duì)個(gè)別的住戶來(lái)進(jìn)行服務(wù)，在法律條例規(guī)定里面，物業(yè)公司已經(jīng)履行了合約上面所提供的服務(wù)要求，所以業(yè)主都需要繳納物業(yè)費(fèi)的。業(yè)主以自己沒有享受到物業(yè)服務(wù)為理由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，法律是不予以支持的。

有沒有辦法少交物業(yè)費(fèi)

通過(guò)上文我們都知道了三亞市房子空著三亞購(gòu)房者也需要交物業(yè)費(fèi)，那么有沒有可能少交呢？其實(shí)各地的物業(yè)政策有所不同，在一些城市如果三亞市房子空置，不具備入住的條件，向物業(yè)申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免的幾率是很大的，不過(guò)這一點(diǎn)還是需要跟物業(yè)公司進(jìn)行商討才能執(zhí)行。不過(guò)也有的物業(yè)公司也需要避免有假的空置房出現(xiàn)，所以就會(huì)采取一次性的來(lái)收取半年的物業(yè)費(fèi)，而且一定程度上的，會(huì)在水電費(fèi)用上面來(lái)進(jìn)行控制。

通過(guò)上面的講述，相信大家一定了解了新房沒住為什么要交物業(yè)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題。希望本文能為大家?guī)?lái)幫助。

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