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房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？哪種還貸方式更好？ 三亞市房地產(chǎn)，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

想必大家都知道辦理房貸雖然可以讓人們享受一些福利，但是需要付出的金額卻要比全款三亞買房付出的金額更多一些，因此很多人條件好一些之后都會辦理提前還貸，房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？經(jīng)濟條件好的話，越早還清越劃算，哪種還貸方式更好？這就要根據(jù)人們的實際情況進行選擇了。

房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？

1、房貸還款沒有多少年還清醉劃算之說，其實只要貸款在還款時就會有利息，只不過提前還款利息付出少，一直不還就會支付較多的利息；而且根據(jù)還款方式的不同，房貸每月還款支付的利息也是不一樣的。

2、絕大部分人在辦理房貸后都會提前還款，畢竟誰也不愿意多還利息，不過在提前還款時一定要判斷還有沒有提前還款的必要，比如還款時間已經(jīng)超過還款總期限的三分之一，這時候利息已經(jīng)還了大部分，提前還款已經(jīng)沒有必要了。

3、辦理房貸提前還款醉好在貸款5年以內(nèi)，注意，過早歸還房貸會被銀行收取違約金，不同的銀行對于違約金收取比例是不一樣的，在還款前可以電話咨詢銀行；在還款時一定是一萬的整數(shù)倍，這一點是需要大家注意的。

4、房貸的還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金；同樣的貸款額度和貸款時間，等額本息的利息要比等額本金多，在還款時等額本息前期還款的利息比等額本金多，不過等額本息的還款壓力小，在選擇還款方式時可以根據(jù)自己收入決定。

哪種還貸方式更好？

1、等額本金支付的利息總額要低于等額本息。

2、等額本金開始還款多，后期還款少，因為利息在遞減。

3、等額本息的每月還款金額是固定的。

那么對于這兩種貸款方式，哪種更好呢？其實沒有更好之說，只有更合適，兩類貸款適用的人群不同。

等額本息法前期還款壓力小，但需要多付些利息，這種還貸方式呢，比較適合有穩(wěn)定收入的人群，比如公務(wù)員、老師；或者是一些剛工作不久的、缺少資金儲備的年輕人。

而等額本金雖然利息付的少，但是前期還款金額高，本金歸還比較多。這種方法比較適合目前收入較高但預(yù)期未來收入會下降的人群，因為隨著年齡增加或者面臨退休，收入很可能會因此減少，等額本金的還款方式越往后還款壓力越小，很適合這部分人群。

哪種還貸方式更好？等額本金與等額本息這兩種還貸方式都有一定的優(yōu)點，雖然說其中一種還貸方式的利息更多，但是每月還的利息少，能夠減輕人們的經(jīng)濟壓力，也不會影響到日常生活。房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？關(guān)于這個問題，小編就不多說了，如果你們還想了解提前還貸的相關(guān)內(nèi)容，銀行專業(yè)人士的解答會更讓你們滿意。

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