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房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？哪種還貸方式更好？ 三亞市房地產(chǎn)，三亞買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞房產(chǎn)知識(shí)，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

想必大家都知道辦理房貸雖然可以讓人們享受一些福利，但是需要付出的金額卻要比全款三亞買房付出的金額更多一些，因此很多人條件好一些之后都會(huì)辦理提前還貸，房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？經(jīng)濟(jì)條件好的話，越早還清越劃算，哪種還貸方式更好？這就要根據(jù)人們的實(shí)際情況進(jìn)行選擇了。

房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？

1、房貸還款沒(méi)有多少年還清醉劃算之說(shuō)，其實(shí)只要貸款在還款時(shí)就會(huì)有利息，只不過(guò)提前還款利息付出少，一直不還就會(huì)支付較多的利息；而且根據(jù)還款方式的不同，房貸每月還款支付的利息也是不一樣的。

2、絕大部分人在辦理房貸后都會(huì)提前還款，畢竟誰(shuí)也不愿意多還利息，不過(guò)在提前還款時(shí)一定要判斷還有沒(méi)有提前還款的必要，比如還款時(shí)間已經(jīng)超過(guò)還款總期限的三分之一，這時(shí)候利息已經(jīng)還了大部分，提前還款已經(jīng)沒(méi)有必要了。

3、辦理房貸提前還款醉好在貸款5年以內(nèi)，注意，過(guò)早歸還房貸會(huì)被銀行收取違約金，不同的銀行對(duì)于違約金收取比例是不一樣的，在還款前可以電話咨詢銀行；在還款時(shí)一定是一萬(wàn)的整數(shù)倍，這一點(diǎn)是需要大家注意的。

4、房貸的還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金；同樣的貸款額度和貸款時(shí)間，等額本息的利息要比等額本金多，在還款時(shí)等額本息前期還款的利息比等額本金多，不過(guò)等額本息的還款壓力小，在選擇還款方式時(shí)可以根據(jù)自己收入決定。

哪種還貸方式更好？

1、等額本金支付的利息總額要低于等額本息。

2、等額本金開(kāi)始還款多，后期還款少，因?yàn)槔⒃谶f減。

3、等額本息的每月還款金額是固定的。

那么對(duì)于這兩種貸款方式，哪種更好呢？其實(shí)沒(méi)有更好之說(shuō)，只有更合適，兩類貸款適用的人群不同。

等額本息法前期還款壓力小，但需要多付些利息，這種還貸方式呢，比較適合有穩(wěn)定收入的人群，比如公務(wù)員、老師；或者是一些剛工作不久的、缺少資金儲(chǔ)備的年輕人。

而等額本金雖然利息付的少，但是前期還款金額高，本金歸還比較多。這種方法比較適合目前收入較高但預(yù)期未來(lái)收入會(huì)下降的人群，因?yàn)殡S著年齡增加或者面臨退休，收入很可能會(huì)因此減少，等額本金的還款方式越往后還款壓力越小，很適合這部分人群。

哪種還貸方式更好？等額本金與等額本息這兩種還貸方式都有一定的優(yōu)點(diǎn)，雖然說(shuō)其中一種還貸方式的利息更多，但是每月還的利息少，能夠減輕人們的經(jīng)濟(jì)壓力，也不會(huì)影響到日常生活。房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編就不多說(shuō)了，如果你們還想了解提前還貸的相關(guān)內(nèi)容，銀行專業(yè)人士的解答會(huì)更讓你們滿意。

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