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如何計(jì)算商品房公攤率? 海南三亞房地產(chǎn)，在三亞購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

商品房公攤率是三亞購(gòu)房者所關(guān)心的問題，公攤率的高低直接關(guān)系住房費(fèi)用，了解商品房公攤率的計(jì)算就可以避免被置業(yè)顧問誤導(dǎo)。下面搜房網(wǎng)小編提供商品房公攤率的相關(guān)知識(shí)，以供大家參考。

什么是商品房公攤率？

公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率。

公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。

商品房公攤率計(jì)算方法：

商業(yè)用房公攤率為整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。

簡(jiǎn)而言之，就是公攤率＝（建筑面積－套內(nèi)面積）／套內(nèi)面積。

商品房公攤率計(jì)算例子：

以某盤100平米的C戶型為例：公攤率為：（100－80）／80＝25％，所以該盤的使用率為75％。一般銷售給大家計(jì)算時(shí)使用（建筑面積－套內(nèi)面積）／建筑面積。結(jié)果為：（100－80）／100＝20％，以此來欺騙大家。

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