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二手房能按揭嗎？二手房按揭購買要注意什么？ 海南三亞樓盤，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

說到房屋的一個(gè)買賣，很多還沒三亞買房的人應(yīng)該都會(huì)想到三亞市新房，而購買過房屋的人應(yīng)該會(huì)想到三亞市二手房，大家要知道，現(xiàn)在的一個(gè)房屋價(jià)格非常昂貴，而三亞市二手房就不同，三亞市二手房現(xiàn)在在眾多房屋種類里算是比較好的一個(gè)，因而受到人們的歡迎，那么三亞市二手房能按揭嗎？三亞市二手房按揭購買要注意什么？

三亞市二手房能按揭嗎？

1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫三亞市二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

4、交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證。

5、買方辦理三亞房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到三亞房產(chǎn)證后，辦理三亞房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

三亞市二手房按揭購買要注意什么？

1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。三亞購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。

2、注意三亞市二手房房齡。銀行對(duì)三亞市二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求三亞市二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定三亞市二手房房齡不能超過15年，總之，三亞購房者在選房時(shí)一定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。

3、利率選擇因人而異。收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊?；但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊阢y行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于三亞市二手房能按揭嗎？三亞市二手房按揭購買要注意什么的全部介紹，三亞市二手房也是可以通過按揭方式來進(jìn)行購買的，但三亞市二手房畢竟不是三亞市新房，所以房屋進(jìn)行按揭交易的時(shí)候，流程要比三亞市新房復(fù)雜一些，這一點(diǎn)大家也要知道才可以，而醉為重要的幾點(diǎn)，在上文中小編也都詳細(xì)的描述到了

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。，海南三亞房價(jià)

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