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房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)？ 海南二手房，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在三亞市買房醉常用的就是全款三亞市買房和貸款三亞市買房，但是大部分三亞市購房的朋友都是選擇貸款三亞市買房，畢竟大部分都是普通家庭，就連有些比較富裕的家庭也會考慮貸款，因?yàn)橘J款三亞市買房也有一定的好處，大家貸款三亞市買房的話是一定要符合貸款條件的，這里來了解下房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)？

房貸的條件有哪些？

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理房貸需要什么手續(xù)？

1、商業(yè)貸款會比較簡單。只要銀行確認(rèn)你有還款能力，你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個(gè)貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點(diǎn)。

2、如果你需要的是本地的住戶，就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人。具體上述第一點(diǎn)有詳細(xì)解釋。

3、公積金的貸款相對來說比較復(fù)雜，可是它的好處就是利率要低一點(diǎn)。更建議用公積金貸款（比較劃算），只是手續(xù)相對來說多一點(diǎn)。

4、住房公積金需要的是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有些是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解情況。

5、當(dāng)然，如果你是已婚人士，要在三亞市房產(chǎn)證上寫上你們兩人的名字的話，對方的身份證復(fù)印件，征信情況，還有結(jié)婚證書都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的，其余的就是銷售方幫你搞定了。

以上就是關(guān)于房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在三亞市買房貸款的人數(shù)比較多，所以房貸的條件也稍微嚴(yán)格了些，大家看看上文寫到的房貸條件是否能夠滿足，能滿足的朋友們辦理貸款基本就沒有什么問題，只要在辦理貸款時(shí)攜帶相關(guān)的資料按照流程來就行。

三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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