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三亞市新房三亞購(gòu)房流程是什么？三亞市新房購(gòu)買(mǎi)要注意什么？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專(zhuān)家。

現(xiàn)在大多數(shù)人都已經(jīng)有了屬于自己的房屋，而少數(shù)人也都購(gòu)買(mǎi)了第二套房，那么大家就要知道，房屋的購(gòu)買(mǎi)之間也有不同，三亞市新房的購(gòu)買(mǎi)在政策上有些優(yōu)惠，而二套房就沒(méi)有，三亞市新房交易時(shí)的流程比較繁瑣，因?yàn)槠渲袝?huì)涉及到許多小因素，那么三亞市新房海南購(gòu)房流程是什么？三亞市新房購(gòu)買(mǎi)要注意什么？

三亞市新房海南購(gòu)房流程是什么？

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)

商品房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，海南購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向海南購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給海南購(gòu)房人。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷(xiāo)售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：

（1）開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售代理商名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱(chēng)、地址、電話。

（2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶(hù)型；房號(hào)；面積。

（3）三亞市房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。

（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

（5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶(hù)，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

2、當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方應(yīng)給海南購(gòu)房人《簽約需知》，以使海南購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：

（1）項(xiàng)目法律文件：國(guó)有土地使用證號(hào)、銷(xiāo)售許可證。

（2）海南購(gòu)房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、海南購(gòu)房批文等。

（3）房款支付方式。

（4）海南購(gòu)房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、海南房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。

三亞市新房購(gòu)買(mǎi)要注意什么？

1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向海南房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于三亞市新房海南購(gòu)房流程是什么？三亞市新房購(gòu)買(mǎi)要注意什么的具體介紹，三亞市新房在進(jìn)行交易時(shí)的一個(gè)基本流程在上文中已經(jīng)為大家介紹到了，交易流程其實(shí)不復(fù)雜，但是由于里面小的細(xì)節(jié)很多，因此使得一些人舉得房屋購(gòu)買(mǎi)是一件很麻煩的事情，大家認(rèn)識(shí)清楚就可以。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，海南三亞新房

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