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購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？購(gòu)房合同丟了怎么辦？ 海南房子，能用有限的錢(qián)，在三亞買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)如今，很多人都想買(mǎi)一套三亞市房子，能夠擁有一套住房是一件多么幸福的事情。但是簽訂三亞市購(gòu)房合同的時(shí)候要注意的事情很多，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)在三亞市購(gòu)房合同里面設(shè)置很多的陷阱，如果你大意了，就容易掉進(jìn)這些陷阱當(dāng)中，醉后還是你吃虧。那么，三亞市購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？三亞市購(gòu)房合同丟了怎么辦？

三亞市購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？

1、在三亞市購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開(kāi)發(fā)商一份。三亞房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案。業(yè)主一份。自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書(shū)原件。

2、銀行的貸款合同書(shū)一般在貸款審批通過(guò)后。業(yè)主開(kāi)始還款，抵押貸款合同書(shū)一般銀行向交于開(kāi)發(fā)商。由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶(hù)。以現(xiàn)在的情形來(lái)講。你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書(shū)。

3、如果開(kāi)發(fā)商為了到三亞房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你。因注冊(cè)后的合同書(shū)醉后一頁(yè)都有當(dāng)?shù)厝齺喎慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章。如果沒(méi)有此章的話(huà)，證明此套住宅并沒(méi)有進(jìn)行三亞房產(chǎn)注冊(cè)。

4、現(xiàn)在醉有效的方法就是看你手中有沒(méi)有三亞市購(gòu)房時(shí)開(kāi)據(jù)的發(fā)票或收據(jù)。如果有的話(huà)。你可帶三亞市購(gòu)房票到當(dāng)?shù)厝齺喎慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢(xún)?？词欠裾趥浒钢?。如果是的話(huà)大可放心。如果沒(méi)有備案。必須到開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行影印?；蛟俸炗喴环菰o你。

三亞市購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、如果您購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理三亞房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府海南房地產(chǎn)管理部門(mén)，和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)我國(guó)的《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)該在簽約當(dāng)天起30日之內(nèi)就要到上述的兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

2、如果三亞市購(gòu)房者及時(shí)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不用擔(dān)心因丟失收據(jù)和合同所造成的不便。根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上海南房地產(chǎn)管理部門(mén)，及土地管理部門(mén)辦理海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

3、如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)該針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方才能有效成立。未經(jīng)登記的法律不予保護(hù)。希望大家都能按照法律規(guī)定程序操作，這樣就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

上面的信息即是小編給大家解讀的關(guān)于三亞市購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些以及三亞市購(gòu)房合同丟了怎么辦的相關(guān)知識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所啟示。三亞市購(gòu)房合同的重要性小編就不多說(shuō)了，大家在簽訂完了三亞市購(gòu)房合同之后一定要妥善的保管好，丟失了要立即去補(bǔ)辦。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市房產(chǎn)，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。

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