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購房合同簽訂注意事項有哪些？購房合同丟了怎么辦？ 海南房子，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現如今，很多人都想買一套三亞市房子，能夠擁有一套住房是一件多么幸福的事情。但是簽訂三亞市購房合同的時候要注意的事情很多，因為開發(fā)商會在三亞市購房合同里面設置很多的陷阱，如果你大意了，就容易掉進這些陷阱當中，醉后還是你吃虧。那么，三亞市購房合同簽訂注意事項有哪些？三亞市購房合同丟了怎么辦？

三亞市購房合同簽訂注意事項有哪些？

1、在三亞市購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份。一般銀行一份以做貸款使用。開發(fā)商一份。三亞房產管理局一份做為注冊備案。業(yè)主一份。自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。

2、銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后。業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商。由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶。以現在的情形來講。你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。

3、如果開發(fā)商為了到三亞房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你。因注冊后的合同書醉后一頁都有當地三亞房產管理局備案注冊公章。如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行三亞房產注冊。

4、現在醉有效的方法就是看你手中有沒有三亞市購房時開據的發(fā)票或收據。如果有的話。你可帶三亞市購房票到當地三亞房產管理局進行咨詢?？词欠裾趥浒钢小Ｈ绻堑脑挻罂煞判?。如果沒有備案。必須到開發(fā)商處進行影印?；蛟俸炗喴环菰o你。

三亞市購房合同丟了怎么辦？

1、如果您購買的是期房，并且沒有辦理三亞房產登記的購買者，可以到當地（縣級以上）人民政府海南房地產管理部門，和土地管理部門查詢。根據我國的《城市商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房預售開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應該在簽約當天起30日之內就要到上述的兩部門辦理登記備案手續(xù)。

2、如果三亞市購房者及時辦理了產權登記，自然也就不用擔心因丟失收據和合同所造成的不便。根據《城市海南房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上海南房地產管理部門，及土地管理部門辦理海南房地產權屬登記手續(xù)”。

3、如果您購買的是現房，應該針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方才能有效成立。未經登記的法律不予保護。希望大家都能按照法律規(guī)定程序操作，這樣就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

上面的信息即是小編給大家解讀的關于三亞市購房合同簽訂注意事項有哪些以及三亞市購房合同丟了怎么辦的相關知識了，希望可以對大家有所啟示。三亞市購房合同的重要性小編就不多說了，大家在簽訂完了三亞市購房合同之后一定要妥善的保管好，丟失了要立即去補辦。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房產，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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