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用海南購房合同能貸款嗎？三亞房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？ 三亞房子，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

現(xiàn)在來看，海南買三亞房子一定要安裝規(guī)定的流程進(jìn)行才可以，而且海南買房的每一個(gè)流程都是比較復(fù)雜的，所以我們?cè)诤Ｄ腺I房前應(yīng)該做足充分的準(zhǔn)備工作。很多人在買完了三亞房子拿到了三亞購房合同之后，因?yàn)橹庇缅X，但是三亞市房產(chǎn)證還沒有下來，想拿合同去貸款，那么，用三亞購房合同能貸款嗎？三亞市房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？

用三亞購房合同能貸款嗎？

1、如果我們海南買房之后，有三亞購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。三亞市二手房要先辦出三亞市房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大三亞市房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理三亞市房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理三亞市房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算三亞市二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

三亞市房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？

1、三亞市房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，三亞市房產(chǎn)證以一房屋一三亞市房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分全部的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)三亞市房產(chǎn)證。

2、據(jù)了解，沒有三亞市房產(chǎn)證的三亞房子，是一定不能貸款的。在用三亞市房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是三亞市房產(chǎn)證。沒有三亞市房產(chǎn)證，就意味著三亞房子的主人只有三亞房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有三亞市房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

3、不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無抵押貸款。這就避免沒有三亞市房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

有關(guān)于用三亞購房合同能貸款嗎以及三亞市房產(chǎn)證沒下來怎么貸款的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。總而言之，現(xiàn)在來看沒有三亞市房產(chǎn)證的三亞房子通常是沒有辦法辦理貸款的，不過沒有三亞市房產(chǎn)證的借款人可以嘗試一下無抵押貸款。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞市房子

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