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買新房需要注意什么？新房驗(yàn)收的技巧？ 三亞市買房，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
買三亞市新房是很多人的心愿，但是三亞市買房可不是小事情，說(shuō)著容易，做起來(lái)可難啊，能買到一處滿意的海南房子，方方面面的要求都是非常高的，從選房源到驗(yàn)收，整個(gè)過(guò)程下來(lái)要是不畏懼，說(shuō)明你已經(jīng)心中有底兒了，這樣自己三亞市買房的過(guò)程也會(huì)變得非常的輕松，速度也會(huì)大大的提升，下面是小編對(duì)買三亞市新房需要注意什么？三亞市新房驗(yàn)收的技巧的知識(shí)分析。
買三亞市新房需要注意什么？
1、事先審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證。通常情況下，如果開(kāi)發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以三亞購(gòu)房者在買三亞市新房之前醉好審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。三亞購(gòu)房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非三亞購(gòu)房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時(shí)限。因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語(yǔ)言。三亞購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。
三亞市新房驗(yàn)收的技巧？
1、不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的海南房子都沒(méi)有現(xiàn)在的海南房子那么弱不禁風(fēng)。
2、首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2．5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
3、三亞市新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水，這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的海南房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買三亞市新房需要注意什么？三亞市新房驗(yàn)收的技巧的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實(shí)要是買三亞市新房，買的過(guò)程很重要，其實(shí)驗(yàn)收的過(guò)程更重要，要知道你的海南房子買的好不好，主要就是看你驗(yàn)收，要是你不懂驗(yàn)收，明明質(zhì)量很差的地方你卻沒(méi)發(fā)現(xiàn)，那就只能怪自己了。
三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。
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