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按揭買房好嗎？按揭買房的流程是什么？ 海南三亞樓盤，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

提到三亞買房，一些人首先所想到的應該就是付款的方式，現(xiàn)在付款方式比較多，而其中醉受人們所喜愛的也就是按揭，不少人也知道按揭可以減輕經(jīng)濟上的壓力，但是按揭想要實行的得復合許多條件，現(xiàn)在不太了解貸款的人也有很多，那么按揭三亞買房好嗎？按揭三亞買房的流程是什么？

按揭三亞買房好嗎？

現(xiàn)在三亞買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：

一、一手房按揭貸款

買的是剛開發(fā)的海南新海南房子，需要以剛買的三亞市房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

二、三亞二手房按揭貸款

買的是三亞二手房，需要以剛買的三亞市房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

按揭三亞買房的流程是什么？

一、按揭貸款辦理流程如下：

1、與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。

2、向房屋開發(fā)商交納首付款，開發(fā)商出具首付款發(fā)票。

3、持“商品房買賣合同”到海南房地產(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發(fā)票。

4、持相關手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。

5、銀行審批同意后，簽訂個人住房（抵押）借款合同。

6、銀行辦理預購商品房抵押登記。

7、預抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。三亞買房，海南購房，裝修論壇，三亞市房產(chǎn)論壇

8、開發(fā)商出具全款發(fā)票。

二、辦理銀行貸款所需準備的材料：

1、借款人身份證原件及復印件3份。

2、配偶身份證原件及復印件1份。

3、借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。

4、借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。

5、借款人及配偶工作收入證明材料。

6、商品房買賣合同正本及復印件2份。

7、首付款發(fā)票原件及復印件1份。

8、維修基金發(fā)票（第六聯(lián)）

9、房屋權屬轉移登記申請表（開發(fā)商提供）

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于按揭三亞買房好嗎？按揭三亞買房的流程是什么的全部介紹，按揭三亞買房這一個方式非常的不錯，但是這一方式也并非適用于全部的人群，大家辦理前也一定要慎重考慮，以免為自己增加麻煩，而基本的一個按揭辦理流程，在文中小編也都已經(jīng)詳細的講到了。

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