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按揭買(mǎi)房好嗎？按揭買(mǎi)房的流程是什么？ 海南三亞樓盤(pán)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

提到三亞買(mǎi)房，一些人首先所想到的應(yīng)該就是付款的方式，現(xiàn)在付款方式比較多，而其中醉受人們所喜愛(ài)的也就是按揭，不少人也知道按揭可以減輕經(jīng)濟(jì)上的壓力，但是按揭想要實(shí)行的得復(fù)合許多條件，現(xiàn)在不太了解貸款的人也有很多，那么按揭三亞買(mǎi)房好嗎？按揭三亞買(mǎi)房的流程是什么？

按揭三亞買(mǎi)房好嗎？

現(xiàn)在三亞買(mǎi)房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：

一、一手房按揭貸款

買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的海南新海南房子，需要以剛買(mǎi)的三亞市房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

二、三亞二手房按揭貸款

買(mǎi)的是三亞二手房，需要以剛買(mǎi)的三亞市房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

按揭三亞買(mǎi)房的流程是什么？

一、按揭貸款辦理流程如下：

1、與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。

2、向房屋開(kāi)發(fā)商交納首付款，開(kāi)發(fā)商出具首付款發(fā)票。

3、持“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”到海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。

4、持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。

5、銀行審批同意后，簽訂個(gè)人住房（抵押）借款合同。

6、銀行辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記。

7、預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。三亞買(mǎi)房，海南購(gòu)房，裝修論壇，三亞市房產(chǎn)論壇

8、開(kāi)發(fā)商出具全款發(fā)票。

二、辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料：

1、借款人身份證原件及復(fù)印件3份。

2、配偶身份證原件及復(fù)印件1份。

3、借款人及配偶戶(hù)口本原件及復(fù)印件1份。

4、借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。

5、借款人及配偶工作收入證明材料。

6、商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本及復(fù)印件2份。

7、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。

8、維修基金發(fā)票（第六聯(lián)）

9、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（開(kāi)發(fā)商提供）

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于按揭三亞買(mǎi)房好嗎？按揭三亞買(mǎi)房的流程是什么的全部介紹，按揭三亞買(mǎi)房這一個(gè)方式非常的不錯(cuò)，但是這一方式也并非適用于全部的人群，大家辦理前也一定要慎重考慮，以免為自己增加麻煩，而基本的一個(gè)按揭辦理流程，在文中小編也都已經(jīng)詳細(xì)的講到了。

海南三亞新房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類(lèi)豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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