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小戶型好不好？小戶型和大戶型到底選哪個？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

三亞買房一直都是讓人關(guān)注的話題，現(xiàn)在三亞房價越來越高，大家都希望在三亞房價還沒有漲得太高之前買到自己心儀的三亞市房子，讓自己有一個安身立命之所。我們在三亞買三亞市房子時候都會注意挑選戶型，因?yàn)槿绻I到了不合適的戶型，不管是自己住還是轉(zhuǎn)手賣給別人都非常麻煩。那么，小戶型好不好？小戶型和大戶型到底選哪個呢？

一、小戶型好不好？

（一）小戶型優(yōu)點(diǎn)：

1、成本低廉

現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期三亞購房費(fèi)用，如三亞購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。而且，這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算。因此，選擇小戶型會使前后期居住費(fèi)用降低。

2、空間濃縮

從某種意義上說，小戶型只要設(shè)計合理，就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設(shè)計。這樣一來，小戶型仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。

3、進(jìn)退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。像住了一段時間的一居室，待經(jīng)濟(jì)上允許，可換個大一些的二居或三居。

（二）小戶型缺點(diǎn)：

1、可居住人數(shù)少

小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設(shè)計受限

由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會使三亞購房者的生活質(zhì)量受到影響。

二、小戶型和大戶型到底選哪個？

1、看家庭人口

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。

2、看經(jīng)濟(jì)能力

一些剛參加工作的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購買小戶型的三亞市房子，不要輕易冒險，企圖一步到位。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購買人群。

3、看價格

購買大戶型的房屋總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。購買小戶型的房屋總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。

4、看功能設(shè)計

大戶型的功能設(shè)計一般從人性化的設(shè)計理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。小戶型的功能設(shè)計緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚的特點(diǎn)吸引了越來越多的消費(fèi)者。

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