買(mǎi)房威信：18089828470

房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋的交易？房產(chǎn)中介辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南三亞買(mǎi)房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

三亞市房產(chǎn)交易的時(shí)候流程非常復(fù)雜，這一點(diǎn)許多有過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)的人應(yīng)該都知道，三亞市房產(chǎn)的交易雖說(shuō)繁瑣，但即使沒(méi)有了解，也可以去操作，那么方法也就是尋找中介，現(xiàn)在中介公司有很多，所以說(shuō)選擇也就成了海南購(gòu)房的重點(diǎn)，那么問(wèn)題就來(lái)了，三亞市房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋的交易？三亞市房產(chǎn)中介辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

三亞市房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋的交易？

首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或海南購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市三亞市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市三亞市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事三亞市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，三亞市房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，三亞市房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，三亞市房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理三亞市房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格.

2、三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。

3、三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

4、三亞市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

5、由三亞市房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)三亞市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。

三亞市房產(chǎn)中介辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

首先要選好中介。很多中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是復(fù)印件，要么掛的是“某某分支機(jī)構(gòu)”的牌子，讓消費(fèi)者真假難辨。有些小中介制造虛假房源，以提供信息和電話為條件，和顧客簽合同，讓顧客交押金，騙取中介費(fèi)，然后再利用“房托”充當(dāng)房主，制造種種障礙使租房者看房失約，以提供服務(wù)為由騙取信息費(fèi)等，是一些黑中介欺騙消費(fèi)者的普遍手法。

與中介機(jī)構(gòu)簽訂海南購(gòu)房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)、交多少等。如客戶認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方權(quán)、責(zé)、利。如果條件允許，醉好先找一位對(duì)這方面比較熟悉的律師做咨詢(xún)或代理辦理。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于三亞市房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋的交易？三亞市房產(chǎn)中介辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的具體介紹，三亞市房產(chǎn)中介在進(jìn)行房屋交易時(shí)流程并沒(méi)有很大的變化，只不過(guò)出現(xiàn)問(wèn)題的幾率會(huì)減少，因此大家也只要把重點(diǎn)放在選擇上即可，而醉重要的注意點(diǎn)在看完后也要記住。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、津蘭山水御墅：均價(jià)32000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

2、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞灣新城路93號(hào)

3、玉海國(guó)際度假公寓：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))

4、三亞蘭園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路

5、亞龍灣公主郡：均價(jià)36000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)

6、依山云錦：均價(jià)31000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城）

7、三亞國(guó)際傳媒中心：均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)

8、金中海藍(lán)鉆：均價(jià)43000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海坡渡假區(qū)二線

9、保利崖州灣：均價(jià)17500元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

10、華悅海棠：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)

打折威信：1808982⒏470

三亞房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋的交易？房產(chǎn)中介辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/38015.html