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置業(yè)小妙招:內(nèi)行人教你買房技巧要記住哦! 海南三亞房子,三亞買房時,大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
海南買房對于很多人來說是一件痛并快樂的事兒,誰都希望辛苦奔波半天買到稱心如意的好海南房子。這里跟大家分享過來人的海南買房經(jīng)驗,能讓你少走不少彎路。如何買到質(zhì)量高、配套全、物業(yè)好的樓盤呢?小編通過采訪業(yè)內(nèi)人士,為置業(yè)者整理了一些簡單而具體的置業(yè)小妙招!
1、開發(fā)商品牌
在選房時,可以盡量挑選大品牌開發(fā)商的海南房子。比如一些專業(yè)的數(shù)據(jù),像綠化率、容積率等可以通過中介查詢。但很多影響生活質(zhì)量、生活細節(jié)的成本很難看得到,這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗和責(zé)任心。所以海南買房選口碑好的開發(fā)商很重要。
2、居住群體
業(yè)主的整體素質(zhì),將長年做鄰居的這些人,無形之中影響著我們的生活品質(zhì)。和修養(yǎng)較高的人住在一起,我們受到的干擾可能會少很多。
3、商圈配套
交通:看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停車是否方便;看公交站點的密度、距離遠近、出車頻次、是不是方便叫到出租車。
商業(yè):看商超、菜市場、農(nóng)貿(mào)集市的分布;根據(jù)消費水平和飲食習(xí)慣考量周邊的飯館、酒吧、大排檔等的數(shù)量和質(zhì)量;看周邊是否有洗衣店、便利店、美容(美發(fā))店等。
醫(yī)療:看社區(qū)醫(yī)院、24小時藥店的數(shù)量,如果家有老人小孩,醉好緊靠一所大型醫(yī)院。
公園:主要看看周邊是否有公園、綠地、景觀等適合老人孩子散步玩耍的設(shè)施。
銀行:小區(qū)旁邊醉好有1-2所銀行,即使沒有,24小時自動取款機也是必不可少的。
4、稅費提前算清
稅費的繳納在購海南買三亞市房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?,占大頭的就是契稅、三亞房地產(chǎn)交易費以及維修基金等費用,大家一定要先了解清楚買賣房屋需要繳納的稅費種類以及費用多少。
5、物業(yè)服務(wù)
看小區(qū)公共區(qū)域:看小區(qū)車位是否充足、怎么收費;是否有休閑健身設(shè)施;人工河道水質(zhì)是不是清潔;是否“人車分流”。
看安全防衛(wèi)級別:看小區(qū)圍墻是不是都安裝上監(jiān)控或防盜網(wǎng);保安的巡邏和監(jiān)視次數(shù);樓宇對講功能是不是正常。
看小區(qū)的物業(yè)費:根據(jù)周邊小區(qū)判斷該小區(qū)物業(yè)高不高,是否“物有所紙”。
6、裝修及維修費用
裝修費用也是需要考慮的,很多朋友在海南買房的時候都沒有將裝修費用考慮進去的,到后來卻發(fā)現(xiàn)買了房卻缺少資金裝修,根本無法住進三亞新海南房子。所以裝修費用一定也要提前考慮?;A(chǔ)生活設(shè)施還需要一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等,這些也是需要大家注意的。
7、小區(qū)停車位配比
千萬不要忽視小區(qū)停車位的問題,不要以為這個不重要!也許你現(xiàn)在沒買車,但這不代表你以后不買車,不能等住進去之后,才想到車位的事情。要了解小區(qū)總車位數(shù),車位收費標準等。
對于普通老百姓來說,也許一輩子只能買一套房,如果無法順利海南買房,那么注定這輩子就與海南房子無緣了。所以,2018年海南買房必須掌握以上這七大重點要素,以免吃虧。
三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、鳳嶺悅瀾:均價34000元/㎡,樓盤地址:三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(白鷺公園對面)
2、中糧紅塘悅海:均價22000元/㎡,樓盤地址:三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道
3、萬悅·新天地:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞火車站東側(cè)
4、金元椰景藍岸:均價8500 元/㎡,樓盤地址:三亞市東河區(qū)
5、擎天半島濱海國際公寓:均價23000元/㎡,樓盤地址:三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處,處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。
6、三亞蘭園:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路
7、珠江南田57°:均價30000元/㎡,樓盤地址:三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)
8、力合海景公寓:均價24067元/㎡,樓盤地址:三亞市三亞灣路中段
9、三亞陽光金融廣場:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞市迎賓路360-1號
10、鳳凰華庭:均價25000元/㎡,樓盤地址:三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米
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