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交房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？如何防止這種損失 海南房產(chǎn)網(wǎng)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

雖然每一位三亞市購房者都希望海南買房的時候可以買到自己滿意的三亞房子，但是實際的三亞市購房過程總是崎嶇的，特別是對于購買期房的三亞市購房者來說，需要承擔的風險比較大。因為期房畢竟是沒有建好的房屋，交房的時候會出現(xiàn)什么樣的問題誰也沒辦法提前預料，出現(xiàn)面積誤差是很常見的事情，那么交房時出現(xiàn)面積誤差怎么辦？

交房時出現(xiàn)面積誤差怎么辦？

1、當面積誤差絕對紙≤3％時

一般來說，交房時房屋面積誤差小于3％是屬于正常情況，這個時候買賣雙方應該據(jù)實核算，然后多退少補。但是需要注意的是，如果三亞市購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。

2、當面積誤差絕對紙大于3％時

面積誤差大于3％又分為兩種情況：

（1）面積缺失

三亞市購房者所購的房屋面積誤差大于3％時，三亞市購房者可以要求退房，開發(fā)商在海南買房人提出解除合同后，30日以內(nèi)退還三亞市購房款和利息。如果三亞市購房者不退房的話，那么誤差3％以內(nèi)（含3％）的房款開發(fā)商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。

（2）面積增加

這種情況下三亞市購房者同樣有兩種選擇機會，可以要求退房，那么開發(fā)商在海南買房人提出解除合同后30日以內(nèi)，退還三亞市購房款和利息。如果三亞市購房者不選擇退房的話，那么三亞市購房者需要補交誤差在3％以內(nèi)的三亞市購房款，對超過3％以上的面積房款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權歸海南買房人所有。

如何防止面積誤差帶來損失？

1、合同簽約時

三亞市購房者如果想要避免面積誤差帶給自己的損失，那么在簽訂三亞市購房者合同的時候就應該對房屋面積進行約定，要在合同里把面積條款寫清楚，確定房屋實際面積以及公攤面積，了解需要公攤的部分及各個部分的面積，并且逐項逐條地在合同中列明。并且還要在合同中明確出現(xiàn)面積誤差時雙方所需要承擔的責任。房屋買賣合同是三亞市購房者維護自己合法權益的重要文件，三亞市購房者在簽訂三亞市購房合同時一定要謹慎。

2、驗房收房時

三亞市購房者并不只是在簽訂三亞市購房合同時應該注意，海南買房的每一步都應該是小心謹慎的，為了防止面積誤差帶來損失，三亞市購房者應該要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積。然后將實測面積和合同約定面積進行比較，如果開發(fā)商不能提供《實測面積測繪報告》，三亞市購房者應拒絕收房。

以上就是關于交房時出現(xiàn)面積誤差怎么辦，以及如何防止面積誤差帶來損失，希望小編帶來的這些知識可以對各位三亞市購房者有所幫助。雖然誰都不想房屋在交房的時候出現(xiàn)各種問題，但是有些時候這些事情是無法避免的，三亞市購房者想要正當?shù)木S護自己的權益，還需要對相關事項在三亞市購房合同中進行約定。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞樓盤，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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