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三亞買海南房子付定金多少合適？如何避免定金陷阱 海南新房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
大家在選三亞市房子的時候，一般身邊都會出現(xiàn)銷售人員來進行講解銷售，如果海南購房者的海南買房意向還比較強，那么銷售人員也會嘗試催促海南購房者繳納定金，將三亞市房子定下來，不過海南買三亞市房子交定金還需要大家謹慎小心一些，那么海南買三亞市房子付定金多少合適呢，應該如何避免定金陷阱呢？
一、海南買三亞市房子付定金多少合適
按照相關的法律的規(guī)定，在海南購房認購書中規(guī)定的海南購房定金的比例是不應當超過全部海南購房款的20%的。就比如說，海南購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的海南購房定金是不能超過20萬元。并且定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
二、如何避免定金陷阱
1、查開發(fā)商的資料
海南購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停海南購房，千萬不要抱有僥幸的心理。
2、確認海南房產性質
如果三亞市房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以在交定金之前一定要確認好海南房產的性質。如果是購買的是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示海南房產證。
3、交定金一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
4、分清訂金與定金
訂金與定金在法律上的性質是不同的。
a、定金
定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；如果海南購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金；如果是開發(fā)商不履行合同，則應當雙倍返還定金。
b、訂金
訂金不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，但并不具備擔保性質。如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
以上就是關于海南買三亞市房子付多少定金以及如何避免定金陷阱的介紹了，在面對銷售人員誘惑繳納定金，海南購房者要有自己堅定的意念，如果海南購房者還是比較喜歡這套三亞市房子的，為了避免意外情況的發(fā)生，也可以跟銷售人員協(xié)商將定金改寫為訂金，盡量避免定金不退還的情況。
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