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拒交物業(yè)費(fèi)啥后果？哪些情況能不交物業(yè)費(fèi)？ 海南三亞市房?jī)r(jià)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)公司和業(yè)主很難和平相處，業(yè)主說物業(yè)公司管理不規(guī)范、服務(wù)不到位，覺得物業(yè)公司沒有盡到職責(zé)我，所以就不想交物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)覺得自己有苦說不出，自己出力了但是業(yè)主們百般挑剔醉后還不給錢，真的是很難伺候。那么，哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)呢？

不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些？

1、卷入司法麻煩

物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理?xiàng)l例也稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

如果遇見這幾種情況你可以拒交物業(yè)費(fèi)！

1、房屋已對(duì)外出租

一般來說，當(dāng)房屋對(duì)外出租后，物業(yè)費(fèi)多由租客來承擔(dān)，不過，業(yè)主需要與租客做好約定。如果租客未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主就需要負(fù)起責(zé)任了。

2、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會(huì)簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會(huì)簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個(gè)人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費(fèi)。

3、擅自提高物業(yè)費(fèi)

如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。

4、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并可向物價(jià)局進(jìn)行投訴。

5、房屋有質(zhì)量問題

如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，那么在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)則由開發(fā)商承擔(dān)，海南購房者不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

6、物業(yè)提供的額外服務(wù)

如果物業(yè)公司提供合同未約定或者未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)，那么業(yè)主將有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，即便物業(yè)公司起訴業(yè)主，也得不到法院的支持。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)信息了，如果您也在實(shí)際生活中遇到關(guān)于物業(yè)費(fèi)的難題，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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