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想購稱心如意房 買房流程你必須知道 海南三亞房產(chǎn)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

海南買房是老百姓一生當(dāng)中一個非常重要的問題，先得安居才能樂業(yè)。但是由于買賣雙方的信息不對等，所以在三亞市購房過程中很有可能會出現(xiàn)很多問題，所以很多朋友都認(rèn)為海南買房其實風(fēng)險挺大的。其實，很多問題應(yīng)該說是如果三亞市購房者比較謹(jǐn)慎，對于三亞市購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。如果想要海南買房的話，大家首要應(yīng)該了解的就是海南買房流程。

1、三亞市購房前的準(zhǔn)備

三亞市購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，大家在考慮買哪里的三亞房子的時候，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，當(dāng)然還要對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

2、簽訂認(rèn)購書

如果大家對三亞房子還比較滿意的話，通常開發(fā)商會要求三亞市購房者簽訂認(rèn)購書，并交定金。但是大家要注意在認(rèn)購書中寫的定金一定要分清是哪個“定”（訂），因為有不同的法律概念。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，海南買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起海南買房，否則的話不給退還。

建議：三亞市購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為海南買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。當(dāng)然，簽訂認(rèn)購書并不是海南買房的一個必要流程。

3、簽訂三亞市購房合同

大家在簽訂三亞市購房合同的時候應(yīng)該非常慎重的對待，因為海南買房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣合同里面。一旦將來和海南房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，三亞市購房合同是解決雙方分歧的醉主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，三亞市購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”。

這五證醉主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，三亞市購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記

大家在簽訂了三亞市購房合同之后，就要等著開發(fā)商通知交房和驗房了，大家在驗房后發(fā)現(xiàn)沒有問題，就可以在驗收單上簽字確認(rèn)，就可以裝修入住了。此后，大家要記得及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，確保三亞房子真正轉(zhuǎn)移到自己名下。

相信通過小編的介紹，大家對于買飯的基本流程都有了更加深刻的認(rèn)識和了解了，當(dāng)然，海南買房除了要了解海南買房的基本流程外，一些海南買房的基本知識三亞市購房者都應(yīng)該要有所了解。

三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞買房

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