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簽海南購(gòu)房合同需要注意什么？這幾點(diǎn)容易被忽略 三亞房地產(chǎn)，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
很多海南購(gòu)房者覺得自己在三亞買房的時(shí)候只要挑選到合適的房屋，并且按規(guī)定簽訂了海南購(gòu)房合同就可以了。其實(shí)并不是這樣的，對(duì)于海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)不多的人來(lái)說，在三亞買房簽合同的時(shí)候很容易被開發(fā)商忽悠，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房合同中的內(nèi)容有很多，海南購(gòu)房者在看海南購(gòu)房合同內(nèi)容的時(shí)候容易忽略一些細(xì)節(jié)，那么簽海南購(gòu)房合同需要注意什么？
1、注明計(jì)價(jià)方式與房款
對(duì)于海南購(gòu)房者購(gòu)買的房屋的單價(jià)和總價(jià)，一般都會(huì)在海南購(gòu)房合同中表示出來(lái)，海南購(gòu)房者也應(yīng)該讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)三亞市房?jī)r(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求海南購(gòu)房者以后來(lái)的三亞市房?jī)r(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
2、仔細(xì)核對(duì)房屋的坐落位置
有些開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候?qū)τ诜课莸臉翘?hào)標(biāo)注得并不是很清楚，海南購(gòu)房者購(gòu)買的房屋也只寫了樓號(hào)并沒有標(biāo)明位置，交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生，海南購(gòu)房者不僅要核對(duì)合同中自己所購(gòu)買的房屋的準(zhǔn)確位置，還應(yīng)要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。
3、明確逾期交房的違約責(zé)任
開發(fā)商逾期交房的情況常有發(fā)生，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候要注意逾期交房是否有賠償，這就要求在海南購(gòu)房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，并明確約定逾期不交房的違約責(zé)任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金。
4、合同中的空白條款要?jiǎng)澗€或刪除
有些海南購(gòu)房合同后面會(huì)有一些空白頁(yè)或者空白條款，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意，有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知海南購(gòu)房者合同是同一個(gè)版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購(gòu)房者如果確實(shí)沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。
5、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等
大多數(shù)海南購(gòu)房合同都是有補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議中一般會(huì)對(duì)合同中無(wú)法說明的條款進(jìn)行約束，有些開發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，海南購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差幾十倍。
以上就是關(guān)于簽海南購(gòu)房合同需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購(gòu)房合同對(duì)海南購(gòu)房者來(lái)說是三亞買房過程中醉大的保障，如果三亞買房后開發(fā)商出現(xiàn)違約的情況，海南購(gòu)房者可以根據(jù)海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容對(duì)開發(fā)商加以約束，或者可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，但是需要海南購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候把相關(guān)規(guī)定寫進(jìn)海南購(gòu)房合同中。
海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞房產(chǎn)網(wǎng)。
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