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海南房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么？海南房產(chǎn)備案價(jià)和銷售價(jià)格有哪些不同？ 海南三亞房產(chǎn)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

現(xiàn)在三亞市買海南房子的時(shí)候，需要我們?nèi)マk理很多手續(xù)，只有完成了手續(xù)，我們才能夠順利的買到海南房子。但是現(xiàn)在海南房子的手續(xù)處理起來并不是非常的容易，三亞市買海南房子之后還是要經(jīng)過備案才行，很多人并不是特別了解三亞市房產(chǎn)備案事宜，那么，三亞市房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么？三亞市房產(chǎn)備案價(jià)和銷售價(jià)格有哪些不同？

三亞市房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么？

1、三亞市房產(chǎn)登記信息到三亞市房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢即可。權(quán)屬證查詢：權(quán)屬證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的三亞市房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。

2、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門三亞市房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人三亞市房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

4、若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人三亞市房產(chǎn)證信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及三亞市房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑êＤ戏康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

三亞市房產(chǎn)備案價(jià)和銷售價(jià)格有哪些不同？

1、商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。

2、商品房住宅銷售價(jià)格備案是說海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

3、商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不超過之前的備案價(jià)格的5％，具體變動(dòng)需要由各地海南房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

4、商品房的銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過度上漲或下調(diào)造成海南房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

有關(guān)于三亞市房產(chǎn)局備案查詢網(wǎng)是什么以及三亞市房產(chǎn)備案價(jià)和銷售價(jià)格有哪些不同的全部知識小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁┮欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。三亞市房產(chǎn)備案價(jià)和銷售價(jià)之間是有一定聯(lián)系的，但是我們也不能將它們混為一談。

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