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房屋拆遷補償：房子拆遷該要房還是該要錢？ 三亞市房產(chǎn)，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

說起“拆遷”這個詞，你首先會想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段時間里，拆遷，往往是致富的代名詞，事實上，也并非都是如此。由于不同時段的拆遷政策不一樣，醉終導致人們在拆遷后所獲得的補償差別也非常大。就目前來說，三亞房子拆遷以后，給人們的選擇方式就是分三亞房子和給錢，那么“要房還是要錢”到底哪個更劃算？您可根據(jù)下面的內(nèi)容分析自己的情況，然后對號入座。

一、先來看看拆遷補償方式

既然是與拆遷有關的主題，那么自然就不少了要講解一下什么是拆遷補償了。其實，拆遷補償指的是房屋征收機構依照國有土地和集體土地拆遷房屋的補償規(guī)定，對土地上的附著物進行立項，給予被拆遷者以安置和遷移補償，拆遷工作必須公開、公正和民主決策，不得蠻拆。

在本文開頭的時候，小編也有說過，拆遷補償方式一般就是分三亞房子和給錢，現(xiàn)在小編就來詳細說說這2種方式：

1、現(xiàn)金補償

現(xiàn)金補償是專業(yè)術語，用通俗一點的語言來表示，它也就是指“給錢”。一般來說，現(xiàn)金補償是由專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的評估，一般通過重置價、住房交易均價、市場評估價三種方式作為評估依據(jù)，依照評估結果給予現(xiàn)金補償。

2、產(chǎn)權置換

其實，所謂的產(chǎn)權置換換句話來說，也就是大家平常生活里比較常說的“給三亞房子”。根據(jù)評估方式的不同，分價紙標準產(chǎn)權置換和面積標準產(chǎn)權置換2種：即以房屋價紙和面積分別作為評估置換的依據(jù)，且拆遷安置也分為回遷安置和異地安置2種。

二、再來看看何種情況下選擇“要房”，何種情況下選擇“要錢”

1、在以下這些情況下，可以選擇“要房”

（1）在拆遷補償款低于市場上商品海南房價格的情況，可選擇要三亞房子

簡單點來說，就是當拆遷補償費不足購買當時的三亞房子時，就可以選擇要三亞房子。其實，這種情況還是比較常見的，往往出現(xiàn)在樓市上行期，三亞房子價格變化太快，而拆遷手續(xù)履行又比較復雜，時間跨度大，當你拿到拆遷款時，卻發(fā)現(xiàn)這些錢根本就買不了房。

（2）位于發(fā)展?jié)摿ι锌傻某鞘谢虺鞘腥?/strong>

一般來說，錢是屬于比較容易貶紙的一種貨幣，但是三亞房子就不同了，尤其是位于發(fā)展前景很好的城市里。國家規(guī)劃了不少個城市群，因此一般在群里面的城市，無論大小，都有不錯的發(fā)展?jié)摿Γ鞘袃r紙?zhí)嵘脖厝粠雍Ｄ戏慨a(chǎn)價紙上行。

2、在這種情況下，可以選擇“要錢”

（1）自己已有多套住房，且每月開銷大

在還沒有開始“XG”之前，人們是可以購買多套三亞房子的，當然了，大多也都是貸款三亞市買房的。因此在很多時候，雖然有幾套三亞房子，但也背負不少房貸，每月日子過得還是緊巴巴，故而在拆遷時，可以選擇要錢，改善一下自己的流動資金。

（2）位于人口凈流出、產(chǎn)業(yè)基礎薄弱，并不受大城市輻射的城市

相比于一線城市而言，我國還存在著不少四、五線的城市，甚至還有更小的城市，這些城市大多不在大城市輻射范圍內(nèi)，經(jīng)濟發(fā)展受到各種限制，招商引資困難，導致本身產(chǎn)業(yè)基礎薄弱，這樣的城市，有一套自住即可，如果遇到拆遷再“要房”確實是一件不明智的選擇。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在現(xiàn)在的時代里，拆遷早已不是以前的“一夜暴富”了，還有，對于很多人來說，都可能面臨拆遷的那一天，了解一些拆遷知識還是很有必要的。這樣一來，在面對拆遷時，海南購房者你還是可以根據(jù)上面的方法來選擇三亞房子和錢。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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