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買房貸款首付不足怎么辦？貸款買房好還是全款買房好？ 三亞市買房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

相信很多人都像小編這樣，又想海南買房但是有沒有首付款吧，有的朋友可能已經(jīng)有了一筆首付款金額了，但是自己看上的三亞市房子首付款要高一點(diǎn)，當(dāng)下的存款還還不夠哦，大家又不想錯(cuò)過這個(gè)三亞市房子，很多人也在尋求解決方案，小編就給大家支招，看看海南買房貸款首付不足怎么辦？貸款海南買房好還是全款海南買房好？

海南買房貸款首付不足怎么辦？

首付不足的情況下，三亞市購房者可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付三亞市房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使三亞市房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期

有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指三亞市購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期支付

可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完三亞市房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)三亞市購房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┤齺喪蟹孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付三亞市房子的首付。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款。

貸款海南買房好還是全款海南買房好？

1、全款海南買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)，銀行利息等可以享受更多優(yōu)惠，直接與開發(fā)商簽訂三亞市購房合同，節(jié)省時(shí)間又方便全款購買的三亞市房子想要轉(zhuǎn)手在賣，免除了很多手續(xù)沒有還貸的壓力。

2、貸款海南買房向銀行借錢不必馬上花費(fèi)很多錢，資金使用更靈活，三亞市購房的保險(xiǎn)性可以提高，有公積金的話就選擇用公積金來貸款，利率低還可以提出公積金用來還貸，貸款海南買房可以拿剩余的錢理財(cái)。

3、假如海南買房需要100萬，商業(yè)貸款100萬三十年還清，以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.46％算，還款方式等額本金或等額本息，等額本息每月月供5652.82元，總支付利息1035015元，等額本金首月月供7327.78元，總支付利息821275，用公積金貸款100萬，30年還清利率3.25％還款方式，等額本息或等額本金。

4、等額本息每月月供4352.06元，總支付利息566742元，等額本金首月月供5486元，總支付利息488854元，而如果100萬用來理財(cái)，年收益6％，年收益6萬，30年收益180萬元，顯然貸款海南買房較合適，當(dāng)然土豪除外。

以上內(nèi)容就是有關(guān)海南買房貸款首付不足怎么辦？貸款海南買房好還是全款海南買房好的全部介紹了，如果大家遇到了想要的三亞市房子出現(xiàn)了首付款還差的時(shí)候可以考慮上述的幾種情況，每一種選擇之后大家都要有對(duì)應(yīng)的額解決方案，不要做一些違法或者影響自己信用的事情哦。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞樓盤，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。

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