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房貸利息現(xiàn)在是多少？貸款買房有幾種方式？ 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

說到房貸肯定就離不開房貸利息這個(gè)話題，這兩者是緊密相連不可分割的，現(xiàn)在很多朋友對(duì)三亞市買房貸款的事情都比較關(guān)注，因?yàn)榇蟛糠峙笥呀酉聛矶紩?huì)通過貸款的方式來購三亞市買海南房子，今天小編就先給大家講一講關(guān)于貸款比較重要的利息內(nèi)容，來了解下房貸利息現(xiàn)在是多少？貸款三亞市買房有幾種方式？

房貸利息現(xiàn)在是多少？

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360醉新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款三亞市購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

貸款三亞市買房有幾種方式？

1、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果三亞市購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

2、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款三亞市購房時(shí)，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。

3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的三亞房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

以上就是有關(guān)房貸利息現(xiàn)在是多少？貸款三亞市買房有幾種方式的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在的海南房價(jià)讓曾經(jīng)可以全款三亞市買房的朋友們在現(xiàn)在都只能選擇貸款三亞市買房了，貸款三亞市買房可以緩解當(dāng)下的壓力，不過貸款就要開始面對(duì)房貸的問題了，在貸款之前之前要了解先骨干的房貸情況做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)備。

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