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驗(yàn)房看什么？驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)是什么？ 海南三亞新房，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今很多的朋友們都有購買商品房的打算，如果有購買商品房的話一般是需要購買期房的在房屋建造好之后，開發(fā)商一般會通知業(yè)主來驗(yàn)收，房屋驗(yàn)收房屋的話，要注意的細(xì)節(jié)問題比較多，比如墻面防水等工作，那么驗(yàn)房看什么？驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)是什么？我們來了解一下關(guān)于建房的相關(guān)知識和內(nèi)容吧。

驗(yàn)房看什么？

驗(yàn)房主要看以下問題：

1、裂縫問題

裂縫問題包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

2、滲漏問題

由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因很容易導(dǎo)致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

3、結(jié)構(gòu)問題

結(jié)構(gòu)問題主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

4、墻皮脫落問題

如果墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)是什么？

1、在驗(yàn)房時，測房屋高度是必須的項(xiàng)目(單層的高度誤差醉大不得超過1公分,一般應(yīng)該為5毫米以內(nèi))。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個角落進(jìn)行測量。但事實(shí)上這樣并不準(zhǔn)確，因?yàn)橐话闼膫€角會比其他地方高一點(diǎn)，所以測量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成誤差。

2、用響鼓錘敲敲墻面和地面,看看墻上有沒有空鼓的地方,如果面積比較小,范圍小于20厘米為合格,面積比較大可以在墻上標(biāo)識出來。

3、防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門,聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪,門鈴是否正常,門是否能關(guān)嚴(yán),雙手抓住門框使勁搖晃,看門框是否晃動。

對房屋的驗(yàn)收，大家要注意在驗(yàn)房前做好準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收工具，這樣驗(yàn)收起來也會更方便，以上就是關(guān)于驗(yàn)房看什么和驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)是什么的相關(guān)介紹在艷芳這件事情上，大家一定要重視起來，避免日后入住再出現(xiàn)問題就麻煩了。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，三亞市房地產(chǎn)。

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