團購微信：1⒏08982⒏470

看房可不能走神兒，這七類房子簽合同當心! 三亞新房，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買房可是一件大事，除了考慮三亞購房成本外，還要考慮三亞房子未來的變現(xiàn)情況。今天，提醒大家看房要當心，下面七類三亞房子買到了可能要虧了，三亞購房者要格外注意！

1、房齡超過20年的三亞二手房

申請三亞二手房海南買房貸款時，銀行會在審批貸款時審查三亞二手房房齡，若房齡太長會被降低貸款額度甚至拒貸。海南買房時房齡都已經(jīng)超過20年了，若以后再想轉(zhuǎn)手，那難度可想而知。

2、規(guī)劃不合理、配套不完善的郊區(qū)房

許多三亞購房者都想把三亞房子買在市中心，畢竟這里是黃金地段，其配套設(shè)施也很全面，奈何手中鈔票不足，只得退而求其次，買郊區(qū)房。然而，有些郊區(qū)房規(guī)劃很不合理，就連配套設(shè)施也不完善，這樣的三亞房子買了還想轉(zhuǎn)手？那只能是做白日夢！

3、超過120㎡的大三亞房子

對于普通家庭來說，80-90㎡的三亞房子是能夠買得起的醉好的醉合適的三亞房子，而超過120㎡的大三亞房子只有少數(shù)人可以買得起，所以，大三亞房子轉(zhuǎn)手也很吃力。

4、沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證，只能獲得地方政府與村子頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證，這種沒有三亞市房產(chǎn)證的三亞房子，是不允許上市交易的，就算買了也砸手里了！

5、有債務(wù)麻煩的三亞房子

這種三亞房子涉及到多方利益，嚴重影響正常交易，海南買房人是不愿意買這種三亞房子的，所以，轉(zhuǎn)手很麻煩。

6、拆遷安置房

拆遷安置房是過渡房，不會考慮居住舒適度，只會醉大限度的增加住戶量，而且樓間距往往很小，采光通風很差，買了這種三亞房子想變現(xiàn)很難。

7、未滿5年的保障房

經(jīng)適房等保障性住房需購買滿5年才可上市交易，而且稅費很高，因此，再出手問題很麻煩。

海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

咨詢V信：1808⒐828470

三亞看房可不能走神兒，這七類房子簽合同當心!此文由臻房小戴編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/48630.html