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我的前半生:離婚了后海南房子怎么分?

2018-10-19 14:26:30瀏覽量(

摘要:三亞市房產(chǎn),??其實(shí),電視劇《我的前半生》中的劇情也是比較常見的社會現(xiàn)象,但是現(xiàn)實(shí)生活中我們很少能碰到像唐晶和賀涵這么好的朋友,只能靠我們自己來爭取和努力。現(xiàn)代社會的離婚率

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我的前半生:離婚了后海南房子怎么分? 海南三亞房產(chǎn),三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。

我的前半生:離婚了后海南房子怎么分?

??其實(shí),電視劇《我的前半生》中的劇情也是比較常見的社會現(xiàn)象,但是現(xiàn)實(shí)生活中我們很少能碰到像唐晶和賀涵這么好的朋友,只能靠我們自己來爭取和努力?,F(xiàn)代社會的離婚率很高,在婚姻大戰(zhàn)中存在很多利益紛爭,其中海南房產(chǎn)歸屬問題一直是財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。那么在這部電視劇中都涉及到了哪些婚姻法呢,離婚后三亞房子應(yīng)該怎么分呢??

《我的前半生》中涉及到的婚姻法?

1、羅子君勝訴,得到的除了撫養(yǎng)權(quán),還有三亞房子。但陳俊生提出,交換三亞房子,并補(bǔ)償差價(jià)。

?《婚姻法》第四十二條

??離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。第二十七條婚姻法第四十二條所稱一方生活困難”,是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的,屬于生活困難。

2、因?yàn)閮?nèi)疚,陳俊生拿出了20萬補(bǔ)償金,而羅子君念著舊情答應(yīng)了前夫的提議,同時(shí)也提出了每月多支付2000元撫養(yǎng)費(fèi)的要求。

?《婚姻法》第三十七條

??離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部分或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。?

離婚后三亞房子應(yīng)該怎么分呢?

一、全款三亞買房,離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割?

??1、夫妻雙方其中一方在婚前全款三亞買房,并取得了海南房產(chǎn)證,房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?

??此種情況,該房屋屬于婚前購三亞買房屋的一方所有。按《婚姻法》的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了海南房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn),因此離婚后另一方無權(quán)要求對此套海南房產(chǎn)進(jìn)行分割。

??2、夫妻雙方其中一方在婚前全款三亞買房,并取得了海南房產(chǎn)證,登記在出資人的名下,婚后海南房產(chǎn)證上加上另一方名字,離婚后房屋如何分割?

??婚前三亞買房,婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方?jīng)]有過錯(cuò)的,原則上平分。

??3、婚前全款三亞買房,三亞購房合同上寫兩個(gè)人名字,離婚后海南房產(chǎn)如何分割?

??三亞購房合同沒特別約定就是共同所有,也就是你們賣或抵押要共同完成,如果約定比例,可以就協(xié)定比例各自擁有海南房產(chǎn)。

??4、婚前雙方出資三亞購房,但婚前取得的海南房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?

??海南房產(chǎn)證上有一方名字,如果不承認(rèn)另一方三亞購房時(shí)出過資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。

??綜上所述,如果婚前一方全款購三亞買房屋,登記在個(gè)人名下,不論海南房產(chǎn)證是否取得,都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),只有在婚后海南房產(chǎn)證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、按揭三亞買房,離婚后海南房產(chǎn)如何分割?

??1、 夫妻一方婚前通過按揭貸款三亞購房,并支付完全部三亞購房款,取得了海南房產(chǎn)證并已登記在一方的名下,這種情況如何分割海南房產(chǎn)?

??應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有。

??2、夫妻一方婚前通過按揭貸款三亞購房,取得了海南房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?

??夫妻一方婚前通過按揭貸款三亞購房,屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割?;楹筮€貸部分及其增紙部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

海南房產(chǎn)分割

海南房產(chǎn)分割

三、父母出資參與三亞買三亞房子女離婚,離婚后海南房產(chǎn)如何分割?

??1、一方父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

??2、當(dāng)事人結(jié)婚后,一方父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

??3、婚后一方父母付首付,由夫妻二人共同還貸的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

??4、雙方父母共同出資,全部或者是部分出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

??5、婚前一方父母支付全資,房屋登記在自己子女名下,或者婚前一方父母付首付,婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的,這兩種情形均屬于父母支付全資。該房屋應(yīng)當(dāng)屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

四、海南房產(chǎn)證上有第三人的名字,離婚后房屋如何分割?

??例如,海南房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:

??1、根據(jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴。

??2、根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

??綜上所述,離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割,海南房產(chǎn)證是一項(xiàng)重要依據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中,我們要善于運(yùn)用法律武器保護(hù)自己,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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6、華皓亞龍府:均價(jià)28000元/㎡,樓盤地址:三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁

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