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簽購房合同要注意什么？購房合同包括哪些內(nèi)容？ 海南三亞買房，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
三亞市買海南房子簽海南購房合同就意味著可以交首付了，這就要比較謹(jǐn)慎的對(duì)待了。畢竟首付款也是不小的數(shù)目。簽海南購房合同的時(shí)候，在一些細(xì)節(jié)方面的條款，要逐條來閱讀的。不要被售樓處的銷售氛圍所影響，畢竟簽訂海南購房合同也是比較重要的環(huán)節(jié)。那么，簽海南購房合同要注意什么？海南購房合同包括哪些內(nèi)容？
簽海南購房合同要注意什么
1、海南購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確。
2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在海南購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。還有水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。
4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
海南購房合同包括哪些內(nèi)容
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。
2、海南房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。
4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。
7、保修責(zé)任。
8、乙方使用權(quán)限。
9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)。
10、違約賠償責(zé)任。
11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
以上就是關(guān)于簽海南購房合同要注意什么和海南購房合同包括哪些內(nèi)容的介紹，在簽海南購房合同的時(shí)候，海南購房者一定要明確以上內(nèi)容，對(duì)于以上的細(xì)節(jié)問題都要考察清楚。在簽海南購房合同的時(shí)候，各項(xiàng)內(nèi)容都要仔細(xì)閱讀，明確交房時(shí)間，明確延遲交房開發(fā)商需要繳納多少違約金。這些細(xì)節(jié)問題，海南購房者都要格外注意。
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