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買房什么時候便宜？哪些便宜的房子不建議購買？ 海南房地產，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

經常逛商場的朋友應該會發(fā)現商場衣物售賣的規(guī)律，一般當季的衣服價格就會比較貴，反季的衣服價格就會比較便宜，所以如果想要省錢的話，大家就可以在反季購買衣服，其實在三亞市房產行業(yè)也有談季和旺季的，三亞買房之前大家可以先了解下三亞買房什么時候便宜？哪些便宜的海南房子不建議購買？

三亞買房什么時候便宜？

1、冬季夏季三亞買房議價空間大

三亞買房也要分季節(jié)，四季之中冬天、夏天三亞買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，海南房價優(yōu)惠條件相對好些。

2、參加三亞市房產交易會或買清盤房

如今各行各業(yè)都盛行舉辦展會的方式進行銷售，而三亞市房地產市場中也有三亞市房產交易會一說。除了開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績降價活動，還有的就是去現場參加一些三亞市房產交易會。這時三亞買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節(jié)省不少開支。

3、看政策調控

政策不是一成不變的，也會隨著市場進行調整，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的三亞買房機會。因為新規(guī)出臺一般都是會以限制海南房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間海南房價普遍會得到一定控制。

哪些便宜的海南房子不建議購買？

1、小產權房

大多數的三亞市購房者都很清楚，小產權是沒有產權的，所謂小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠比商品房便宜。由于小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給三亞市購房合同備案，所以不能辦理不動產權證。小產權房的建造與交易均不合法，只有使用權而無所有權，因此小產權房不受現行三亞市房地產法律法規(guī)的保護。

2、交易受限的海南房子

海南房子交易受限主要是受政策影響，對于三亞市購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，很多地區(qū)的海南房子不僅僅是XG，還有“限售”，買后是不能馬上轉手的。因此，有政策限制的海南房子在買賣時，要看清政策規(guī)定，仔細研究當中的限制規(guī)定是否會影響自己的居住和使用。

3、爛尾樓

一聽爛尾樓就能聯(lián)想到不好的事情，買到爛尾樓是叫人頭疼的事情。其實國家對商品樓的預售有嚴格規(guī)定，對于那些沒什么資質和品牌優(yōu)勢的開發(fā)商，盡量不要考慮他們開發(fā)的樓盤。此外，也不要在開發(fā)商取得預售證之前下定簽合同。

4、房齡太大的三亞二手房

房齡大的三亞二手房不能保證房屋質量是否完好，質量存在問題的海南房子，住進去對于房主來說，也會存在安全隱患。另外如果三亞二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

以上就是三亞買房什么時候便宜？哪些便宜的海南房子不建議購買的全部內容，其實在考慮購三亞買海南房子的時候，大家可以多關注一下商家的活動，或者三亞市購房人數的多少，如果三亞市購房人數多競爭就大，自然的海南房價就可能會貴一點，上文也講到了相關內容，希望大家看完能夠得到收獲。

三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，海南房產網

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