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貸款的申請(qǐng)技巧？如何辦理抵押貸款？ 三亞市購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

隨著人們生活的逐漸改變，人們的消費(fèi)觀念也在發(fā)生著變化，就說(shuō)貸款吧，已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)的一種普遍趨勢(shì)，隨著貸款人群的逐漸增多，貸款的方式也越來(lái)越多，所以大家在貸款的時(shí)候一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，下面是小編對(duì)貸款的申請(qǐng)技巧？如何辦理抵押貸款的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

貸款的申請(qǐng)技巧？

1、與自己契合度高的貸款產(chǎn)品。銀行的個(gè)人貸款產(chǎn)品有很多，不同的貸款產(chǎn)品申請(qǐng)門檻和額度都不一樣，一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款額度大，但申請(qǐng)門檻比較高，而信用貸款額度更小，但申請(qǐng)門檻更低。

2、?？顚Ｓ?。我們知道，銀行貸款有專門的用途，貸款資金不能亂用，否則就算騙貸。申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款時(shí)要向銀行坦誠(chéng)講明貸款的用途，這樣銀行才會(huì)更放心借錢給你。

3、提供財(cái)產(chǎn)證明。中國(guó)有一句古話叫做“財(cái)不外露”，但這話在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)卻不合適，試想一下，要是你都不展示自己的財(cái)力，銀行又怎么能看到你的還款能力呢，所以申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款時(shí)一定要在銀行面前“炫富”，海南房產(chǎn)證、行駛證、大額存單等都可以給銀行看，讓銀行看到你的還款能力，這樣成功獲貸的幾率更大。

4、貸款金額切忌超過(guò)還款能力。申請(qǐng)貸款的金額要適度主要有兩個(gè)原因，一是貸款金額越大，失敗的可能性也就越高，二是貸款金額太大容易造成較大的還款壓力。所以申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款時(shí)申請(qǐng)貸款的金額要適度，不能太大，否則很容易失敗。

5、多選幾家銀行相互比較。不同銀行的個(gè)人貸款申請(qǐng)門檻都不同，所以申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)要多關(guān)注幾家銀行，醉后綜合申請(qǐng)門檻、貸款利率、貸款額度這三方面來(lái)考慮，擇優(yōu)申貸。小小金融小編提醒，一切的技巧都是建立在信用良好的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款一定要保證自己的信用沒問(wèn)題，否則就算掌握再多的技巧也很難成功獲貸。

6、平時(shí)也要注意個(gè)人信用。大多數(shù)人選擇貸款其實(shí)是件長(zhǎng)期的事，并不是今天都不認(rèn)識(shí)貸款，明天就跑去銀行貸款了。所以，建議你在平時(shí)就去銀行辦張信用卡養(yǎng)著，每個(gè)月適當(dāng)刷幾筆消費(fèi)，按時(shí)還款。這樣做的好處是為了不讓你的征信看起來(lái)一片空白，在想要貸款時(shí)也能有好的信用記錄拿得出手，使得自己的貸款審批更加容易通過(guò)。

如何辦理抵押貸款？

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押海南房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的海南房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到海南房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款的申請(qǐng)技巧？如何辦理抵押貸款的知識(shí)就先介紹到這里，要知道現(xiàn)在很多人三亞買三亞房子就只能選擇貸款了，不僅三亞買三亞房子，有時(shí)候經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，也會(huì)用貸款來(lái)解決一些問(wèn)題，所以大家一定要清楚怎么辦理貸款這件事情才可以，希望可以幫助到大家。

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