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貸款的申請技巧？如何辦理抵押貸款？ 三亞市購房，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

隨著人們生活的逐漸改變，人們的消費觀念也在發(fā)生著變化，就說貸款吧，已經(jīng)成為了當(dāng)今社會的一種普遍趨勢，隨著貸款人群的逐漸增多，貸款的方式也越來越多，所以大家在貸款的時候一定要根據(jù)自己的實際情況來，下面是小編對貸款的申請技巧？如何辦理抵押貸款的知識分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

貸款的申請技巧？

1、與自己契合度高的貸款產(chǎn)品。銀行的個人貸款產(chǎn)品有很多，不同的貸款產(chǎn)品申請門檻和額度都不一樣，一般來說，抵押貸款額度大，但申請門檻比較高，而信用貸款額度更小，但申請門檻更低。

2、專款專用。我們知道，銀行貸款有專門的用途，貸款資金不能亂用，否則就算騙貸。申請銀行個人貸款時要向銀行坦誠講明貸款的用途，這樣銀行才會更放心借錢給你。

3、提供財產(chǎn)證明。中國有一句古話叫做“財不外露”，但這話在申請銀行貸款時卻不合適，試想一下，要是你都不展示自己的財力，銀行又怎么能看到你的還款能力呢，所以申請銀行個人貸款時一定要在銀行面前“炫富”，海南房產(chǎn)證、行駛證、大額存單等都可以給銀行看，讓銀行看到你的還款能力，這樣成功獲貸的幾率更大。

4、貸款金額切忌超過還款能力。申請貸款的金額要適度主要有兩個原因，一是貸款金額越大，失敗的可能性也就越高，二是貸款金額太大容易造成較大的還款壓力。所以申請銀行個人貸款時申請貸款的金額要適度，不能太大，否則很容易失敗。

5、多選幾家銀行相互比較。不同銀行的個人貸款申請門檻都不同，所以申請個人貸款時要多關(guān)注幾家銀行，醉后綜合申請門檻、貸款利率、貸款額度這三方面來考慮，擇優(yōu)申貸。小小金融小編提醒，一切的技巧都是建立在信用良好的基礎(chǔ)上，申請銀行個人貸款一定要保證自己的信用沒問題，否則就算掌握再多的技巧也很難成功獲貸。

6、平時也要注意個人信用。大多數(shù)人選擇貸款其實是件長期的事，并不是今天都不認(rèn)識貸款，明天就跑去銀行貸款了。所以，建議你在平時就去銀行辦張信用卡養(yǎng)著，每個月適當(dāng)刷幾筆消費，按時還款。這樣做的好處是為了不讓你的征信看起來一片空白，在想要貸款時也能有好的信用記錄拿得出手，使得自己的貸款審批更加容易通過。

如何辦理抵押貸款？

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押海南房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的海南房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到海南房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

當(dāng)我們跟隨小編對貸款的申請技巧？如何辦理抵押貸款的知識就先介紹到這里，要知道現(xiàn)在很多人三亞買三亞房子就只能選擇貸款了，不僅三亞買三亞房子，有時候經(jīng)濟出現(xiàn)問題的時候，也會用貸款來解決一些問題，所以大家一定要清楚怎么辦理貸款這件事情才可以，希望可以幫助到大家。

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