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買房這個(gè)樓層行家從不看！住久了才發(fā)現(xiàn)弊端 三亞二手房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

不管是怎樣的三亞購(gòu)房者，三亞買房都是想買預(yù)期的，因此在三亞買三亞市房子時(shí)，每一個(gè)影響三亞市房子未來(lái)上升走向的因素，都應(yīng)該被考慮和關(guān)注，例如三亞市房子的位置、三亞市房子的戶型、三亞市房子的樓層等，在這其中，位置、戶型選擇相對(duì)容易，今天小編為著重說(shuō)下樓層的選擇問(wèn)題。樓層選擇的不好，不僅居住起來(lái)不舒服，而且影響三亞市房子在市場(chǎng)上的上升空間，因此三亞買房再?zèng)]錢，也盡量別買腰線房，非頂樓也非一樓。

一、什么是腰線層？

在挑選樓層的時(shí)候，過(guò)來(lái)人一般都會(huì)勸告說(shuō)，不要選擇頂樓和一樓，卻鮮少說(shuō)腰線層。其實(shí)，腰線層就是指在小區(qū)的每一棟樓房上，都有一個(gè)特別突出的位置，一般位于4至6層左右，也有的是在7至10層的位置。

為什么開發(fā)商會(huì)設(shè)計(jì)這么一個(gè)樓層，是因?yàn)橛惺裁刺貏e意義存在嗎？其實(shí)，腰線層并沒有什么實(shí)質(zhì)性的意義，醉大的功能是開發(fā)商為了在每棟樓做出一個(gè)造型和裝飾使用，為了凸顯小區(qū)的高檔和人性化。

二、腰線房到底該不該買呢？

1、腰線房的采光可能受到影響，影響居家使用

對(duì)于戶型的要求，大多數(shù)三亞購(gòu)房者的要求都是采光和通風(fēng)效果好，這樣一來(lái)，腰線房就選不得了。一般來(lái)說(shuō)，腰線房并不是指腰線層這個(gè)位置之上的三亞市房子，而是指腰線下邊的這一層三亞市房子，根據(jù)腰線的特性和差異化造型特點(diǎn)，開發(fā)商往往把腰線做的特別突出，這樣才能更加顯眼。

而腰線房之所以采光效果會(huì)不好，就是因?yàn)殚_發(fā)商設(shè)計(jì)腰線層所導(dǎo)致的。因?yàn)槊考颐繎舳际切枰晒獾?，采光被遮擋的越少越好，而腰線都是凸出來(lái)的造型，所以很有可能會(huì)對(duì)下邊那一層房屋的采光造成影響。

2、腰線房也存在一定的安全問(wèn)題，質(zhì)量不過(guò)關(guān)

三亞買房一定要注意三亞市房子的安全性，不然就會(huì)天天都有小偷光顧了，但是腰線房的安全問(wèn)題不好。腰線房對(duì)于安全性問(wèn)題的影響也表現(xiàn)在2個(gè)方面：可能有人通過(guò)腰線爬到其他家庭的室內(nèi)，因?yàn)殚_發(fā)商在小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)把腰線做成了條“小路”，寬闊的路面，甚至可以容納一個(gè)人通過(guò)。

上面是第1點(diǎn)，現(xiàn)在小編再來(lái)說(shuō)說(shuō)另外1點(diǎn)，那就是與建筑質(zhì)量有關(guān)的。因?yàn)榇蟛糠盅€是鋼筋混凝土澆筑與承重墻一起，有的開發(fā)商為了偷工減量，腰線制作質(zhì)量不過(guò)關(guān)，可能采用鋼筋焊接支架，外部包裹瓷磚水泥板，隨著時(shí)間的推移，幾十年后就可能發(fā)生脫落，也影響安全。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然說(shuō)頂樓以及一樓也是存在著不少缺點(diǎn)的，但這些缺點(diǎn)都是小缺陷，但是腰線房就不同了，購(gòu)買腰線房隨便可能會(huì)面臨著安全問(wèn)題，因此在三亞購(gòu)房的時(shí)候，盡量提前考察清楚腰線層在哪里？觀察好腰線對(duì)幾層樓有影響？巧妙避開腰線層的各種弊端，如果是期房看不到腰線，可以找開發(fā)商要建筑設(shè)計(jì)圖紙等，幫你順利買到合適的三亞市房子。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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