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買房這個樓層行家從不看！住久了才發(fā)現(xiàn)弊端 三亞二手房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

不管是怎樣的三亞購房者，三亞買房都是想買預(yù)期的，因此在三亞買三亞市房子時，每一個影響三亞市房子未來上升走向的因素，都應(yīng)該被考慮和關(guān)注，例如三亞市房子的位置、三亞市房子的戶型、三亞市房子的樓層等，在這其中，位置、戶型選擇相對容易，今天小編為著重說下樓層的選擇問題。樓層選擇的不好，不僅居住起來不舒服，而且影響三亞市房子在市場上的上升空間，因此三亞買房再沒錢，也盡量別買腰線房，非頂樓也非一樓。

一、什么是腰線層？

在挑選樓層的時候，過來人一般都會勸告說，不要選擇頂樓和一樓，卻鮮少說腰線層。其實，腰線層就是指在小區(qū)的每一棟樓房上，都有一個特別突出的位置，一般位于4至6層左右，也有的是在7至10層的位置。

為什么開發(fā)商會設(shè)計這么一個樓層，是因為有什么特別意義存在嗎？其實，腰線層并沒有什么實質(zhì)性的意義，醉大的功能是開發(fā)商為了在每棟樓做出一個造型和裝飾使用，為了凸顯小區(qū)的高檔和人性化。

二、腰線房到底該不該買呢？

1、腰線房的采光可能受到影響，影響居家使用

對于戶型的要求，大多數(shù)三亞購房者的要求都是采光和通風(fēng)效果好，這樣一來，腰線房就選不得了。一般來說，腰線房并不是指腰線層這個位置之上的三亞市房子，而是指腰線下邊的這一層三亞市房子，根據(jù)腰線的特性和差異化造型特點(diǎn)，開發(fā)商往往把腰線做的特別突出，這樣才能更加顯眼。

而腰線房之所以采光效果會不好，就是因為開發(fā)商設(shè)計腰線層所導(dǎo)致的。因為每家每戶都是需要采光的，采光被遮擋的越少越好，而腰線都是凸出來的造型，所以很有可能會對下邊那一層房屋的采光造成影響。

2、腰線房也存在一定的安全問題，質(zhì)量不過關(guān)

三亞買房一定要注意三亞市房子的安全性，不然就會天天都有小偷光顧了，但是腰線房的安全問題不好。腰線房對于安全性問題的影響也表現(xiàn)在2個方面：可能有人通過腰線爬到其他家庭的室內(nèi)，因為開發(fā)商在小區(qū)設(shè)計時把腰線做成了條“小路”，寬闊的路面，甚至可以容納一個人通過。

上面是第1點(diǎn)，現(xiàn)在小編再來說說另外1點(diǎn)，那就是與建筑質(zhì)量有關(guān)的。因為大部分腰線是鋼筋混凝土澆筑與承重墻一起，有的開發(fā)商為了偷工減量，腰線制作質(zhì)量不過關(guān)，可能采用鋼筋焊接支架，外部包裹瓷磚水泥板，隨著時間的推移，幾十年后就可能發(fā)生脫落，也影響安全。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然說頂樓以及一樓也是存在著不少缺點(diǎn)的，但這些缺點(diǎn)都是小缺陷，但是腰線房就不同了，購買腰線房隨便可能會面臨著安全問題，因此在三亞購房的時候，盡量提前考察清楚腰線層在哪里？觀察好腰線對幾層樓有影響？巧妙避開腰線層的各種弊端，如果是期房看不到腰線，可以找開發(fā)商要建筑設(shè)計圖紙等，幫你順利買到合適的三亞市房子。

三亞市買房優(yōu)勢：海南買房，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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