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全款買房和貸款買房比一比哪個適合你？ 海南買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。
在三亞買房的時候，大多數(shù)三亞購房者會面臨著是全款還是貸款的問題。那么全款三亞買房和貸款三亞買房到底誰更劃算呢？接下來小編就為您介紹一下這兩者的特點。
全款三亞買房的優(yōu)點有哪些？
1、全款三亞買房利息支出少
假設(shè)三亞購房者貸款購100平米的三亞房子，單價為3萬元，如果按照所在城市醉低首付30%首付金額還計算，貸款數(shù)額為240萬元，貸款年限為20年，那么采用等額本息的方式三亞購房者要支付的利息總額會達到近137萬元。換句話說，三亞購房者要是選擇全款三亞買房，那就可以省下近137萬元。
2、全款三亞買房流程較簡易
全款三亞買房只需要三亞購房者看好房，然后跟開發(fā)商簽好三亞購房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，不需要與銀行百般周旋，費勁準備貸款資料，計算貸款額度，并時刻惦記還款事宜。
3、全款三亞買房轉(zhuǎn)讓更隨意
如果三亞購房者是貸款三亞買房的話，想要轉(zhuǎn)讓三亞房產(chǎn)必須征得銀行同意，而且還需要辦理轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復雜，手續(xù)繁多，但是全款三亞買房就更加隨意，想賣就賣，全憑自己做主即可。
全款三亞買房的的缺點有哪些？
1、全款三亞買房資金壓力大
全款三亞買房聽起來很瀟灑，但執(zhí)行起來卻沒那么容易，三亞購房者必須要有足夠強大的經(jīng)濟實力，不但可以支付全部房款，還要滿足生活中的需求，這會是不小的負擔。
2、全款三亞買房潛在風險大
全款購買期房是有很大風險的，因為房屋還沒有建設(shè)好，但大部分三亞購房者已經(jīng)在預售階段就將錢都支付完了，萬一該房屋后出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，三亞購房者的損失是相當慘重的。
貸款三亞買房的優(yōu)點有哪些？
1、早日實現(xiàn)三亞買房夢
一套三亞房子上百萬，自己的存款沒多少，月工資也不高，想要全款三亞買房似乎是十分久遠的事情，但若是貸款三亞買房就不必等太久，三亞購房者只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的三亞房子。
2、貸款三亞買房資金使用更靈活
存了多年的積蓄，全款買了房之后，余額一朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思一下，這樣的日子實在太難過，但若是貸款三亞買房，每個月只需抽出一部分錢還貸，資金使用更加靈活。
3、貸款三亞買房三亞房產(chǎn)交易有保障
當三亞購房者向銀行申請房貸時，銀行會對三亞購房者要購買的三亞房子進行評估，而且也會審查三亞購房者的三亞購房資格和開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)，這就在一定程度上為三亞房產(chǎn)交易提供了安全保障。
全款三亞買房的缺點有哪些？
1、貸款三亞買房心理壓力大
辦理房貸后，也許每個月需要償還的貸款數(shù)額并不是很大，但問題是持續(xù)時間很長，三亞購房者可能會隨時惦記著自己還有一筆貸款沒還完，這就會給三亞購房者帶來較大的心理壓力。
2、貸款三亞買房變現(xiàn)有困難
辦理按揭貸款需要將三亞房子抵押給銀行，若上市交易或轉(zhuǎn)讓都需要經(jīng)過銀行同意，因此變現(xiàn)會比較困難。
總而言之，全款三亞買房和貸款三亞買房各有利弊，需要三亞購房者根據(jù)自己的實際情況來決定。
三亞房產(chǎn)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。
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