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一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？ 海南房產(chǎn)，三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

有過海南購房經(jīng)驗的朋友十有八九都覺得海南購房是一件比較復雜的事情，確實海南購房中大家會涉及到很多事情，海南購房就是由這些事情組合而成的，大家在海南購房的時候也應該把這些零零散散的事情都了解清楚，特別是三亞房產(chǎn)契稅，大家可以重點了解下，那一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？

一手房契稅新政策2018有哪些？

1、一手房契稅新政策規(guī)定個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即一手房契稅新政策規(guī)定實際稅率為1.5％。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

買一手房要注意什么？

1、海南購房者要謹慎簽署認購協(xié)議。認購協(xié)議中可能會有關于“定金”或者“約定不予退還費用”等說明，簽訂認購協(xié)議之后如果不想簽海南購房合同，海南購房者有可能承受訂金或者定金的損失。商品房買賣合同除了主合同外還有四個附件，內(nèi)容都需要海南購房者一一核實。

2、海南買房流程中，海南購房者需要交納的稅費主要包括:印花稅、登記費、房屋權(quán)證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業(yè)管理費以及供暖費、評估費、保險費等。

3、如果貸款海南購房則要與銀行簽訂按揭貸款合同。需要提交資料如下:身份生、戶口簿、婚姻證明、配偶身份證明原件;收入證明、存折流水賬;稅單證明、資產(chǎn)證明;存折復印件;首付收據(jù);與開發(fā)商簽訂的海南購房合同。隨著三亞市房價的走高，有全款海南購房能力的人越來越少，銀行商業(yè)貸款成了多數(shù)海南購房者的選擇。

4、如果一家開發(fā)商沒有資質(zhì)或者資質(zhì)很低，則有可能出現(xiàn)后續(xù)資金不足、施工經(jīng)驗少等問題，導致延期交房甚至樓盤爛尾。此外還要審查開發(fā)商的經(jīng)營范圍。要求開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照有銷售樓房的經(jīng)營權(quán)。

以上就是一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么的全部內(nèi)容，一手房購買的時候也是要繳納三亞房產(chǎn)契稅的，大家如果不知道該怎么繳納的話，可以通過上文了解一下相關的政策，其實這些事情不應該是到了繳納的時候再了解，大家應該提前就弄清楚。

海南新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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