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一手房契稅新政策2018有哪些？買(mǎi)一手房要注意什么？ 海南房產(chǎn)，三亞買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

有過(guò)海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友十有八九都覺(jué)得海南購(gòu)房是一件比較復(fù)雜的事情，確實(shí)海南購(gòu)房中大家會(huì)涉及到很多事情，海南購(gòu)房就是由這些事情組合而成的，大家在海南購(gòu)房的時(shí)候也應(yīng)該把這些零零散散的事情都了解清楚，特別是三亞房產(chǎn)契稅，大家可以重點(diǎn)了解下，那一手房契稅新政策2018有哪些？買(mǎi)一手房要注意什么？

一手房契稅新政策2018有哪些？

1、一手房契稅新政策規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即一手房契稅新政策規(guī)定實(shí)際稅率為1.5％。

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

買(mǎi)一手房要注意什么？

1、海南購(gòu)房者要謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議。認(rèn)購(gòu)協(xié)議中可能會(huì)有關(guān)于“定金”或者“約定不予退還費(fèi)用”等說(shuō)明，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后如果不想簽海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房者有可能承受訂金或者定金的損失。商品房買(mǎi)賣(mài)合同除了主合同外還有四個(gè)附件，內(nèi)容都需要海南購(gòu)房者一一核實(shí)。

2、海南買(mǎi)房流程中，海南購(gòu)房者需要交納的稅費(fèi)主要包括:印花稅、登記費(fèi)、房屋權(quán)證工本費(fèi)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)以及供暖費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

3、如果貸款海南購(gòu)房則要與銀行簽訂按揭貸款合同。需要提交資料如下:身份生、戶口簿、婚姻證明、配偶身份證明原件;收入證明、存折流水賬;稅單證明、資產(chǎn)證明;存折復(fù)印件;首付收據(jù);與開(kāi)發(fā)商簽訂的海南購(gòu)房合同。隨著三亞市房?jī)r(jià)的走高，有全款海南購(gòu)房能力的人越來(lái)越少，銀行商業(yè)貸款成了多數(shù)海南購(gòu)房者的選擇。

4、如果一家開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)或者資質(zhì)很低，則有可能出現(xiàn)后續(xù)資金不足、施工經(jīng)驗(yàn)少等問(wèn)題，導(dǎo)致延期交房甚至樓盤(pán)爛尾。此外還要審查開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)范圍。要求開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照有銷(xiāo)售樓房的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

以上就是一手房契稅新政策2018有哪些？買(mǎi)一手房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，一手房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是要繳納三亞房產(chǎn)契稅的，大家如果不知道該怎么繳納的話，可以通過(guò)上文了解一下相關(guān)的政策，其實(shí)這些事情不應(yīng)該是到了繳納的時(shí)候再了解，大家應(yīng)該提前就弄清楚。

海南新房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。

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