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買(mǎi)賣(mài)房屋信息有哪些？買(mǎi)賣(mài)房屋注意哪些事？ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

買(mǎi)東西是許多人日常生活之中都有在做的事情，當(dāng)然每個(gè)人所交易的物品也都是會(huì)有不同，有些人交易的是一些生活用品，有些人則是在交易很關(guān)鍵的東西，這其中包含的就會(huì)有很多了，當(dāng)然里面也肯定是會(huì)有房屋，三亞市房產(chǎn)交易是件很復(fù)雜的事情，想去辦理的話，一些細(xì)節(jié)也得明白，那么買(mǎi)賣(mài)房屋信息有哪些？買(mǎi)賣(mài)房屋注意哪些事？

買(mǎi)賣(mài)房屋信息有哪些？

1．買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)．身份證件及其它證件。

2．如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納海南購(gòu)房定金（交納海南購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置．產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格．房屋交付時(shí)間．房屋交付．產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3．買(mǎi)賣(mài)雙方共同向三亞房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向三亞房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

買(mǎi)賣(mài)房屋注意哪些事？

1．核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

2．到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的三亞市房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。

3．如通過(guò)房屋中介海南購(gòu)房，海南購(gòu)房者要選擇正規(guī)的．有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

4．仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與三亞市房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房屋信息有哪些？買(mǎi)賣(mài)房屋注意哪些事的具體介紹，買(mǎi)賣(mài)房屋之前，醉需要人們進(jìn)行辦理的事情也是了解，因?yàn)榱私饽軌蜃泶笙薅鹊娜ゾ徑庖恍毫?，從而也就可以達(dá)到幫助大家去進(jìn)行操作的目的，但是信息的調(diào)查了解難度也并不會(huì)很低，所以辦理前也是得要仔細(xì)。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞購(gòu)房，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

買(mǎi)房V信：1808982⒏470

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