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購房醉低首付多少？購房首付能貸款嗎？ 三亞房子，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
三亞購房對于一個家庭來講，畢竟是一件大事情，在三亞市買房之前要考慮的因素其實很多，比如三亞市買房首付的問題，貸款的問題和還款的問題的這些都是要結(jié)合自己的經(jīng)濟能力和未來的還款能力來進行選擇的，那么三亞購房醉低首付多少？三亞購房首付能貸款嗎？我們來詳細的了解一下關于三亞購房首付的相關問題吧。
三亞購房醉低首付多少？
1、三亞新房
購買三亞新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬元的三亞房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（三亞市買房成交價－60）萬元。
2、海南二手房
購買海南二手房，海南二手房與三亞新房的醉大區(qū)別是：海南二手房貸款一般采用評估價，即醉高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以海南二手房的貸款額度比三亞新房低，首付要高，一般在4成左右。舉個例子，假設評估價是成交價的90％，100萬元的三亞房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬（前提是流水和收入證明夠），那么首付款是（三亞市買房成交價－60）萬元。
三亞購房首付能貸款嗎？
1、關于這個問題，小編可以很嚴肅的告訴大家：從嚴格意義上來說，是不可以的，因為首付就是三亞市買三亞房子時第一期付款。
2、相信大家都知道，如果你是貸款三亞市買房的，那么在三亞市買房時是不能將三亞房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，余下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔保作用。
3、也就是說，因為考慮到貸款的還款風險，所以相關的部門都會要求三亞購房人提供一部分首付。就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
4、因此，三亞市買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導，也不要相信某些機構(gòu)“可以幫你的首付進行貸款”等之類的承諾和宣傳。
如果要三亞市買房的話，大家就要結(jié)合自己的經(jīng)濟能力，注意當?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)政策，按照開發(fā)商的規(guī)定來繳納房屋首付，以上就是關于三亞購房醉低首付多少和三亞購房首付能貸款嗎的相關介紹，在貸款三亞市買房這件事情上，借款者一定要考慮清楚，要考慮到未來還款的風險問題。
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