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好物業(yè)究竟有多重要？如何考察物業(yè)優(yōu)劣？ 海南三亞市房?jī)r(jià)，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

在人們海南購(gòu)房過程中，物業(yè)服務(wù)變得十分重要，其不僅影響這海南購(gòu)房者的日常生活還影響到房屋的價(jià)紙。那么好物業(yè)這么重要，應(yīng)該從哪些角度判斷物業(yè)的優(yōu)劣呢？

好物業(yè)究竟有多重要？

一、好物業(yè)與日常生活相關(guān)

好的物業(yè)管理，不僅體現(xiàn)在基本的安防、衛(wèi)生和綠化維護(hù)工作上，還體現(xiàn)在醉基本的物業(yè)管理內(nèi)容完成后，是否能滿足業(yè)主生活中產(chǎn)生的其他增紙服務(wù)需求。判斷物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)很多，醉基礎(chǔ)的還是與業(yè)主的生活細(xì)節(jié)相關(guān)聯(lián)，包括安防、環(huán)境維護(hù)、維修咨詢及業(yè)主生活服務(wù)等方面。

二、好物業(yè)影響房屋價(jià)紙

評(píng)估一套三亞房產(chǎn)的價(jià)紙高低，除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來(lái)越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓三亞房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì)，同時(shí)還是三亞房子保紙生紙的重要保障。

三、好物業(yè)影響生活品質(zhì)

物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。一個(gè)好的物業(yè)，能夠定期舉辦各種活動(dòng)，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。

所以，三亞買房時(shí)千萬(wàn)不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。那么海南購(gòu)房者該從哪些方面考慮物業(yè)的優(yōu)劣呢？

一、看保安責(zé)任心

看保安對(duì)待陌生人的態(tài)度上，比如快遞員、外賣和所謂的業(yè)主朋友上，他們會(huì)采取怎樣的行為？是否的阻攔，按照規(guī)定登記，甚至陪同他們進(jìn)出等等。保安的責(zé)任心越高，小區(qū)越安全。

二、看小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別

小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面，一是看保安是否熟悉業(yè)主；二是看保安的巡邏周期；三是底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控?cái)z像頭是否24小時(shí)都在工作。

三、看公共區(qū)域的環(huán)境

主要看四方面：1、小區(qū)綠化是否修剪整齊；2、公共墻面是否有污跡；3、道路地面是否有垃圾雜物；4、小區(qū)水池水質(zhì)清澈是否有雜物。公共區(qū)域影響著小區(qū)業(yè)主的生活舒適度。

四、看公共設(shè)施的運(yùn)行狀況

主要看四方面：1、防盜門是否正常運(yùn)行；2、樓宇對(duì)講功能能否使用；3、電梯的運(yùn)行狀況及日常檢修報(bào)備；4、其他公共設(shè)施，如樓道應(yīng)急燈等等。

五、看物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)自然也是需要收取一定費(fèi)用的，但是必須符合制定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，所以好的物業(yè)，收費(fèi)也必然是合理標(biāo)準(zhǔn)的。海南購(gòu)房者在判斷物業(yè)費(fèi)是否合理的時(shí)候注意這幾點(diǎn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、水電及煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車位收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、還有就是是否建立了公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金等等。

選擇一個(gè)好的物業(yè)，也是對(duì)日后生活的負(fù)責(zé)。不合格的物業(yè)必然會(huì)給業(yè)主帶來(lái)更多的麻煩和困擾，這一點(diǎn)尤為需要注意。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利崖州灣：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

2、擎天半島濱海國(guó)際公寓：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽(yáng)光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。

3、碧城黎客國(guó)際酒店：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口

4、天悅湖畔：均價(jià)37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁）

5、山林君悅：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場(chǎng)向吉陽(yáng)鎮(zhèn)方向1200米）

6、華皓亞龍府：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁

7、攬海聽濤：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面）

8、半山香榭：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

9、錦軒江南：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)

10、恒大養(yǎng)生谷：均價(jià)33000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米

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