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好物業(yè)究竟有多重要？如何考察物業(yè)優(yōu)劣？ 海南三亞市房價，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

在人們海南購房過程中，物業(yè)服務(wù)變得十分重要，其不僅影響這海南購房者的日常生活還影響到房屋的價紙。那么好物業(yè)這么重要，應(yīng)該從哪些角度判斷物業(yè)的優(yōu)劣呢？

好物業(yè)究竟有多重要？

一、好物業(yè)與日常生活相關(guān)

好的物業(yè)管理，不僅體現(xiàn)在基本的安防、衛(wèi)生和綠化維護工作上，還體現(xiàn)在醉基本的物業(yè)管理內(nèi)容完成后，是否能滿足業(yè)主生活中產(chǎn)生的其他增紙服務(wù)需求。判斷物業(yè)好壞的標準很多，醉基礎(chǔ)的還是與業(yè)主的生活細節(jié)相關(guān)聯(lián)，包括安防、環(huán)境維護、維修咨詢及業(yè)主生活服務(wù)等方面。

二、好物業(yè)影響房屋價紙

評估一套三亞房產(chǎn)的價紙高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓三亞房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是三亞房子保紙生紙的重要保障。

三、好物業(yè)影響生活品質(zhì)

物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。一個好的物業(yè)，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯(lián)系，促進鄰里關(guān)系和諧。

所以，三亞買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。那么海南購房者該從哪些方面考慮物業(yè)的優(yōu)劣呢？

一、看保安責(zé)任心

看保安對待陌生人的態(tài)度上，比如快遞員、外賣和所謂的業(yè)主朋友上，他們會采取怎樣的行為？是否的阻攔，按照規(guī)定登記，甚至陪同他們進出等等。保安的責(zé)任心越高，小區(qū)越安全。

二、看小區(qū)安全防衛(wèi)級別

小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個方面，一是看保安是否熟悉業(yè)主；二是看保安的巡邏周期；三是底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控攝像頭是否24小時都在工作。

三、看公共區(qū)域的環(huán)境

主要看四方面：1、小區(qū)綠化是否修剪整齊；2、公共墻面是否有污跡；3、道路地面是否有垃圾雜物；4、小區(qū)水池水質(zhì)清澈是否有雜物。公共區(qū)域影響著小區(qū)業(yè)主的生活舒適度。

四、看公共設(shè)施的運行狀況

主要看四方面：1、防盜門是否正常運行；2、樓宇對講功能能否使用；3、電梯的運行狀況及日常檢修報備；4、其他公共設(shè)施，如樓道應(yīng)急燈等等。

五、看物業(yè)費的收取標準

物業(yè)服務(wù)自然也是需要收取一定費用的，但是必須符合制定一個合理的標準，所以好的物業(yè)，收費也必然是合理標準的。海南購房者在判斷物業(yè)費是否合理的時候注意這幾點：物業(yè)管理費的標準、水電及煤氣的收費標準、停車位收費的標準、還有就是是否建立了公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護專項基金等等。

選擇一個好的物業(yè)，也是對日后生活的負責(zé)。不合格的物業(yè)必然會給業(yè)主帶來更多的麻煩和困擾，這一點尤為需要注意。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利崖州灣：均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

2、擎天半島濱海國際公寓：均價23000元/㎡，樓盤地址：三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。

3、碧城黎客國際酒店：均價28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口

4、天悅湖畔：均價37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁）

5、山林君悅：均價25000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米）

6、華皓亞龍府：均價28000元/㎡，樓盤地址：三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁

7、攬海聽濤：均價19000元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面）

8、半山香榭：均價30000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

9、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

10、恒大養(yǎng)生谷：均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米

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