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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別你知道？別買錯了 海南房子，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

當(dāng)前三亞市房價仍然處于高位，因此三亞買房對廣大三亞市購房者來說就顯得非常重要了，畢竟這事關(guān)著上百萬的錢款。在如今，三亞房產(chǎn)交易市場內(nèi)的房屋大多都是商品房，價格也比較貴，很多人都買不起這樣的房屋，為此，政府推出了一種比較便宜的三亞房產(chǎn)類型——經(jīng)濟(jì)適用房，那么，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？接下來，小編給大家介紹介紹。

一、購買對象不同

一般來說，只要你有錢，那么就可以隨便地三亞買房，當(dāng)然了，這是選擇購買商品房的前提下。因為你如果想購買經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭并且名下是沒有任何三亞房產(chǎn)的，相比之下，商品房的購買對象是只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人就行。

二、產(chǎn)權(quán)限制不同

這就要從商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的用地限制說起了，其實，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房之所以產(chǎn)權(quán)限制不同，是因為商品房是由開發(fā)商拿地修建的，而經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的。因此，經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。

醉重要的是，如果你購買了經(jīng)濟(jì)適用房后想要轉(zhuǎn)手的話，那么就一定要滿足一定的要求。比如，日后一旦想要出讓，只能在滿足購買時間達(dá)到五年，并繳納10％的土地出讓金后才可以進(jìn)行出讓，但是商品房是沒有這樣的限制。

三、房屋面積不同

相信大家都知道，經(jīng)濟(jì)適用房是由政府劃地建造，并從某種性質(zhì)上而言是屬于福利房。因此在房屋面積以及建筑標(biāo)準(zhǔn)上都有一定的限制和規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本需求。

但是商品房就不同了，建造商品房的開發(fā)商完全是私人經(jīng)營，而開發(fā)商商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

四、價格不同

這一點相信就不需要小編再細(xì)說了，因為之所以有三亞市購房者選擇經(jīng)濟(jì)適用房，就是因為它便宜。一般來說，經(jīng)濟(jì)適用房是國家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，出售價格實行政府指導(dǎo)價，其目的是為了提供住房保障，因此在價格方面相對商品房來說比較低一點。

但是商品房就不同了，這主要是因為建造商品房的主體不一樣。畢竟，商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，因此價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價格高很多。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？傮w來說，在價格上，經(jīng)濟(jì)適用房遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于商品房，但在產(chǎn)權(quán)限制上，商品房卻比經(jīng)濟(jì)適用房好，因為商品房可隨時交易，沒有類似經(jīng)濟(jì)適用房各種的購買條件和用途的局限，其實，對于三亞市購房者來說，不管購買什么類型的房屋，都應(yīng)該根據(jù)自身的需要來選擇，提前了解自己將要三亞市購房的房屋性質(zhì)，再做決定。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。，海南房地產(chǎn)

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