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公寓和海南亞龍灣住宅之間有什么區(qū)別，了解清楚再去購(gòu)買 海南房?jī)r(jià)，亞龍灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家購(gòu)海南亞龍灣買海南亞龍灣房子肯定都是自己用來(lái)居住的，但是現(xiàn)在海南亞龍灣房產(chǎn)的類型也是非常多的，大家在購(gòu)海南亞龍灣買海南亞龍灣房子的時(shí)候肯定都是有看到公寓類型的海南亞龍灣房子和住宅類型的，很多人對(duì)于這兩種海南亞龍灣房子的區(qū)別是不清楚的，那么公寓和住宅之間有什么區(qū)別呢？那么接下來(lái)大家就了解清楚了之后再去進(jìn)行購(gòu)買吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

對(duì)于公寓和住宅來(lái)說(shuō)，它們之間比較明顯的一個(gè)區(qū)別就是海南亞龍灣房產(chǎn)的年限了，雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般普通住宅的使用權(quán)限為70年，而公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

水電是大家肯定要使用的，所以水電費(fèi)也是大家要去繳納的，公寓和住宅在水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)方面也是有區(qū)別的，住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。所以如果購(gòu)買的房屋是屬于公寓性質(zhì)的，那么水電費(fèi)肯定是比住宅類型的海南亞龍灣房子要貴。

3、落戶規(guī)定不同

對(duì)于想要通過(guò)海南亞龍灣買房落戶的人來(lái)說(shuō)，在購(gòu)海南亞龍灣買房屋的時(shí)候如果購(gòu)買的時(shí)候公寓房，那么是不能辦理落戶的，但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，亞龍灣購(gòu)房者只要滿足一定的條件，那么也是可以解決戶口問(wèn)題的。

4、稅費(fèi)不同

在海南亞龍灣買房的時(shí)候肯定都是需要繳納稅費(fèi)的，住宅和公寓在稅費(fèi)方面的繳納也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出，就比如個(gè)稅，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果所售海南亞龍灣房產(chǎn)是非住宅類海南亞龍灣房產(chǎn)，那么不管在什么情況都要繳納個(gè)稅。

5、居住舒適度不同

亞龍灣購(gòu)房者購(gòu)海南亞龍灣買房屋肯定也是會(huì)追求房屋的舒適度的，大多數(shù)住宅類型的海南亞龍灣房子都是分為了兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密性也比較好；但是商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，那么亞龍灣購(gòu)房者的安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。

6、貸款利率和首付不同

首付和貸款是海南亞龍灣買房時(shí)亞龍灣購(gòu)房者需要面對(duì)的大問(wèn)題，公寓房和住宅在貸款和首付方面的差別也是不少的，如果亞龍灣購(gòu)房者打算貸款購(gòu)買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。如果是貸款購(gòu)買住宅，首付比例通常為20％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于公寓和住宅之間有什么區(qū)別，大家有沒(méi)有了解一些呢？公寓和住宅之間是有很多的區(qū)別的，但是通過(guò)上面的內(nèi)容看得出來(lái)，大家如果要購(gòu)海南亞龍灣買房屋進(jìn)行自住，那么還是選擇住宅類型的海南亞龍灣房子比較好，住宅類型的房屋比起公寓房的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南亞龍灣房?jī)r(jià)，亞龍灣是中華人民共和國(guó)海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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