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交房面積誤差如何認(rèn)定，關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南亞龍灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

大家在購海南亞龍灣買海南房子的時候不管購買的是哪種類型的海南房子都會涉及到接房的問題，接房這個步驟對于海南亞龍灣購房者來說也得非常重要的，但是有些海南亞龍灣購房者在接房的時候就會發(fā)現(xiàn)交房的面積是有誤差的，下面大家就來看看交房面積誤差如何認(rèn)定以及關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容的相關(guān)問題。

交房面積誤差如何認(rèn)定

1、房屋使用面積“縮水”和“漲水”

如果海南亞龍灣購房者購買的房屋面積有誤差，對于海南亞龍灣購房者來說也不一定就會有損失，因?yàn)槊娣e誤差包括多了和少了兩種情況，有些時候是交房時房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，也就是大家常說的使用率問題，一般在房屋預(yù)售活動中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75％，結(jié)果只有70％，這就產(chǎn)生了房屋“縮水”的情況，反之則是房屋面積“漲水”。

2、公攤面積的大小

有不少的海南亞龍灣購房者都認(rèn)為房屋面積誤差是和公攤面積的大少有關(guān)聯(lián)的，如果公攤面積增加，那么自己所海南亞龍灣購房屋的套內(nèi)建筑面積也會減少，在建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)劃（試行）》中明確規(guī)定：若是出售的商品房若按“套”或“單元”去出售的，那么銷售面積為海南亞龍灣購房者所購的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。

關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容

1、建筑面積

現(xiàn)在很多的房屋在出售的時候都是按照建筑面積銷售的，建筑面積一般都是指的屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，其中包括了房屋陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積一般都是指的房屋可以使用的空間面積，是起居室、套內(nèi)臥室、過道、過廳、廚房、廁所、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，但是套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也會計入使用面積。

3、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積的全稱是套內(nèi)建筑面積，是由以下幾個部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。如果大家在購海南亞龍灣買房屋的時候，開發(fā)商那邊是按照套內(nèi)面積計算，那么對于海南亞龍灣購房者和開發(fā)商都有一定的好處的。

4、公攤面積

公攤面積主要就是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可以去使用的面積，其中包括超過2.2米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

交房面積誤差如何認(rèn)定？關(guān)于房屋面積你還應(yīng)該了解哪些內(nèi)容？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，雖然大家在接房的時候都是希望順順利利的，但是有些時候也會碰到一些問題，大家如果在接房的時候有碰到有損自己利益的事情，自己一定要維護(hù)好自己的利益才行。

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