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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題了誰負責？常見問題有哪些 海南亞龍灣二手房，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

亞龍灣買海南亞龍灣房子如果能夠順順利利的自然是好的，但現(xiàn)實生活中，大多數(shù)人在亞龍灣買海南亞龍灣房子的時候都會遇到各種各樣的意外情況，給原本非常喜慶的事情增添一抹灰色，亞龍灣買海南亞龍灣房子有兩件事情醉讓人擔心，一個是資金的問題，另一個則是海南亞龍灣房子質(zhì)量的問題，資金掌握在自己手里，稍微謹慎一些就行，可要是房屋質(zhì)量出了問題誰負責呢？常見的房屋質(zhì)量問題有哪些呢？

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題了誰負責？

1、接房前

海南購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題主要是在兩個時間段內(nèi)，一個是在接房之前，海南購房者看房選房以及驗房的階段，這個時候很有可能會發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。如果海南購房者在亞龍灣買房之前就已經(jīng)知道了海南亞龍灣房子存在質(zhì)量問題，那海南購房者還是愿意購買這套海南亞龍灣房子的話，那么針對雙方都知道的房屋質(zhì)量問題，在簽訂海南購房合同的時候醉好在里面注明情況，這不能成為買方退房的理由。

2、入住后

而另一種情況則是海南購房者在入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，很多海南購房者確實會因為自己海南購房經(jīng)驗不足，導致入住房屋一段時間之后，經(jīng)過親自體驗才會發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。這種情況下，首先要看房屋質(zhì)量問題具體是哪一種，如果不屬于隱蔽工程，屬于外在的房屋質(zhì)量問題，那賣家之前肯定是知情的，就屬于賣家故意隱瞞，出賣人應承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任明顯質(zhì)量問題。

常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？

1、裂縫

裂縫是比較常見的房屋質(zhì)量問題，主要出現(xiàn)在墻面和地面上，一般存在裂縫這樣的問題還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，只不過購買海南二手房的時候，有些賣家會重新裝修一番，這樣就掩蓋了裂縫。裂縫產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

2、滲漏

如果室內(nèi)的防水做得不夠好的話，就會出現(xiàn)滲漏的情況，還有就是陽臺或者是衛(wèi)生間的地面設(shè)計不規(guī)范的話，也會出現(xiàn)積水滲漏的問題。要想知道海南亞龍灣房子是否存在滲漏問題的話，醉好是選擇雨天去看房，在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

3、門窗質(zhì)量問題

正常的門窗使用應該是非常靈活且不會發(fā)出異響的，但門窗如果出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，其實處理起來也還是挺簡單的。門窗質(zhì)量問題主要表現(xiàn)為，有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。

以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題了誰負責以及常見的房屋質(zhì)量問題問題的有哪些的介紹了，如果海南購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，那首先還需要搞清楚房屋質(zhì)量問題鼠疫哪一類，并且房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應該是屬于誰的責任，這樣才能有效的針對性的解決好問題。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣房子，亞龍灣是中華人民共和國海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。

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