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如何追究三亞房產(chǎn)中介責(zé)任，三亞房產(chǎn)中介交易海南房屋流程是什么 海南三亞市房產(chǎn)，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

有較多人現(xiàn)在都是考慮著三亞購房者一件事情，而初次的房屋交易醉為主要的也是在于對于房屋了解是否是深刻的，了解深刻能夠自己交易，不深刻的話就是需要來尋求中介的幫助，而現(xiàn)在中介并非全部都很好，有一小部分的中介現(xiàn)在都是極其不負(fù)責(zé)任，那么如何追究三亞市房產(chǎn)中介責(zé)任？三亞市房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么？

如何追究三亞市房產(chǎn)中介責(zé)任？

由于現(xiàn)金的海南二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。

1、隱瞞房屋弊端

在海南二手房交易中，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如海南二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時的。

2、未履行提醒、告知義務(wù)

海南二手房買賣合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本。部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見載入合同。

3、未提示特殊海南二手房的交易風(fēng)險

海南二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對于經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。

4、審查不到位

中介機(jī)構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實權(quán)利人的義務(wù)，包括核實登記所有權(quán)人與出賣人是否一致，詢問所有權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。而有些中介機(jī)構(gòu)未盡到對房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行。

三亞市房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么？

1、建議購買人明確自己所需的需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型海南房地產(chǎn)中介公司辦理中介海南房子交易流程。

2、產(chǎn)權(quán)人需持《房屋權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

3、通過中介的信息公告欄、手機(jī)集群短信等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳。

4、由中介帶領(lǐng)客戶前去實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商三亞市房產(chǎn)的交易價格。

5、買方、房主和中介公司進(jìn)行三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《三亞市房產(chǎn)買賣合同》。此時，雙方買賣關(guān)系才正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

7、買賣、中介三方實地驗房。賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。簽定買賣契約，交款、清房。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于如何追究三亞市房產(chǎn)中介責(zé)任？三亞市房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么的全部介紹，追究三亞市房產(chǎn)中介的責(zé)任不麻煩，只要是尋找出他們有錯誤的點(diǎn)，并且進(jìn)行控訴也就可以，當(dāng)然若想簡單些，雙方去進(jìn)行私下商討也都可以，而中介交易房屋的過程手續(xù)里有包含到的一些基礎(chǔ)，文中也是一一描述到了。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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